삼천동 우성2차

삼천동 우성2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 221만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 1억 2천 기준)
• 전주시 완산구 삼천동1가 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.8% — 인근 평균 약 310만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 36건 (활발)
• 전세가율: 88.3%

삼천동 우성2차는 561세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 168건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 31건에서 25년 33건으로 거래가 +6% 소폭 증가하며 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 전세 84건, 월세 70건으로 전세·월세 거래가 매매 168건과 비슷한 수준으로 활발해 임차인 수요가 상당한 편이며, 전세가율 88.3%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 28년차 노후 단지이나 거래량이 꾸준해 실거주·임대차 모두 일정한 유동성을 갖춘 단지로 해석됩니다.