팔복동 남양

팔복동 남양 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 175만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 500 기준)
• 전주시 덕진구 팔복동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: -52.5% — 인근 평균 약 369만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)

팔복동 남양은 1999년 준공 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 133건이 거래된 가운데 24년 30건에서 25년 24건으로 거래가 -20% 줄어 시장이 다소 위축된 상태입니다. 38㎡ 5,156만부터 60㎡ 9,532만까지 면적별 가격 차이가 4,376만 원으로 큰 편인데, 이는 소형 물량과 대형 물량 간 수요층 분화를 반영합니다. 월세 거래 50건이 매매 133건의 38% 수준으로 상당한 규모로, 임차 수요가 함께 형성되고 있는 가운데 노후도와 거래량 감소세가 가격 안정성에 영향을 미치고 있습니다.