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송천동 현대3차
전주덕진구 송천동2가 · 915세대 · 1998년 · 현대건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
6층 · 2026-03-12
최고 대비 -2,400만(7.4%)
5년 연평균 +4.5%
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2025-09-19
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매3억중개 전용 85㎡ · 6층 | 2026-03-12 | |
매매3억 1천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2026-01-21 | |
매매2억 9천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-11-27 | |
매매2억 7천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2025-11-07 | |
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 1층 | 2025-11-05 |
가격 추이
송천동 현대3차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 기준)
- 전주시 덕진구 송천동2가 인근 단지(10개) 평균 비교: -25.0% — 인근 평균 약 470만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 54건 (활발)
- 전세가율: 70.9%
송천동 현대3차는 915세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 285건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 62건에서 25년 65건으로 거래가 소폭 증가하며 시장이 안정적으로 유지되고 있으며, 전세가율 70.9%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 60㎡ 1억 8천부터 135㎡ 3억 5천까지 면적별 가격 구간이 뚜렷하게 형성되어 있고, 5년 최고가 3억 2천과 현재 85㎡ 평균 2억 7천의 격차가 5천만 원 수준으로 가격 방어가 잘 이뤄지고 있습니다. 노후 단지이면서도 매매와 전세 수요가 함께 두터운 점이 지역 내 입지 수요를 반영하고 있습니다.
휙 등록 매물
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전세5,000만
2026-03-28 · 전용 40㎡
위치
전북특별자치도 전주시 덕진구 사근1길 11
단지 소개
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 사근1길 11
준공1998년 · 공동주택
세대수915세대
최고층지상 17층
주차지상 462대 / 지하 542대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 300 (전용 60㎡ · 2026-04-15)
5년 최고2억 3천 (2026-01-16)
전세가율 70.9%
최근 5년 동안 송천동 현대3차에서는 총 477건의 실거래가 집계되었으며, 매매 285건, 전세 147건, 월세 45건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 송천동2가 송천주공아파트 아파트, 송천동2가 송천2주공아파트 아파트 등이 있으며, 같은 송천동2가 일대의 다른 단지는 전주시 덕진구 송천동2가 아파트, 시군구 단위 비교는 전주시 덕진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
송천동 현대3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
송천동 현대3차는 1998년 준공 아파트로, 총 915세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
송천동 현대3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-03-12 기준)
송천동 현대3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2025-09-19)
송천동 현대3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 285건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: