산북부향4차아파트 시세·실거래가 (전용 39㎡ 2,750만) · 군산시 산북동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

1,700만

15층 · 2024-07-02

최고 대비 -150만(8.1%)

최근 5년 최고가중개거래

1,850만

2024-04-17

최근 전세가

1,000만

15층 · 2022-10-15

최고 대비 -100만(9.1%)

최근 5년 최고 전세가

1,100만

2021-06-25

최근 실거래가중개거래

2,750만

2층 · 2026-03-07

최고 대비 -750만(21.4%)

5년 연평균 +6.9%

최근 5년 최고가중개거래

3,500만

2025-11-19

최근 전세가

1,356만

7층 · 2025-08-13

최고 대비 -644만(32.2%)

최근 5년 최고 전세가

2,000만

2022-06-13

최근 실거래

산북부향4차아파트 전용 30㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1,700만중개 전용 30㎡ · 15층	2024-07-02
매매1,700만직거래 전용 30㎡ · 15층	2024-06-10
매매1,850만중개 전용 30㎡ · 15층	2024-04-17
매매1,700만중개 전용 30㎡ · 15층	2022-06-17
매매1,100만직거래 전용 30㎡ · 15층	2021-12-13

산북부향4차아파트 전용 30㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1,000만 전용 30㎡ · 15층	2022-10-15
전세1,100만 전용 30㎡ · 15층	2021-06-25

산북부향4차아파트 전용 30㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 771만 / 월 7만 전용 30㎡ · 15층	2025-04-23

산북부향4차아파트 전용 39㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2,750만중개 전용 39㎡ · 2층	2026-03-07
매매2,600만중개 전용 39㎡ · 13층	2025-12-16
매매3,500만중개 전용 39㎡ · 2층	2025-11-19
매매2,100만직거래 전용 39㎡ · 14층	2025-09-24
매매2,000만중개 전용 39㎡ · 14층	2025-06-17

산북부향4차아파트 전용 39㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1,356만 전용 39㎡ · 7층	2025-08-13
전세1,317만 전용 39㎡ · 7층	2023-08-09
전세1,220만 전용 39㎡ · 5층	2022-08-12
전세2,000만 전용 39㎡ · 11층	2022-06-13
전세1,257만 전용 39㎡ · 7층	2021-08-06

산북부향4차아파트 전용 39㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 200만 / 월 32만 전용 39㎡ · 13층	2026-03-08
월세보증금 915만 / 월 9만 전용 39㎡ · 4층	2025-06-27
월세보증금 200만 / 월 20만 전용 39㎡ · 7층	2025-01-10
월세보증금 300만 / 월 35만 전용 39㎡ · 12층	2024-09-10
월세보증금 300만 / 월 35만 전용 39㎡ · 11층	2023-12-21

가격 추이

산북부향4차아파트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 71만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 2,750만 기준)
군산시 산북동 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.3% — 인근 평균 약 74만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 6.9% 상승
거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
전세가율: 58.8%

산북부향4차아파트는 404세대 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 45건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 7건으로 거래가 +17% 증가했으나 절대 수치는 매우 제한적이며, 39㎡ 평균 매매가 2,224만 원은 5년 최고가 3,500만 원과 1,276만 원 차이가 나 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 8건 대비 월세 12건이 더 거래돼 월세 수요가 우위를 보이고 있으며, 전세가율 58.8%로 전세 매력도는 제한적인 수준입니다.

휙 등록 매물

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산북동 주변 단지

위치

전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39

단지 소개

소재지전북특별자치도 군산시 칠성안4길 39

준공1997년 · 공동주택

세대수404세대

최고층지상 15층

주차지상 130대 / 지하 119대 · 세대당 0.62대

난방개별난방

시공사(유)신우

전용면적30㎡, 39㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매1,700만 (전용 30㎡ · 2024-07-02)

5년 최고1,850만 (2024-04-17)

전세가율 58.8%

최근 5년 동안 산북부향4차아파트에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 8건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 미룡동 미룡대명3차 아파트, 미룡동 미룡대명2차 아파트 등이 있으며, 같은 산북동 일대의 다른 단지는 군산시 산북동 아파트, 시군구 단위 비교는 군산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

산북부향4차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?

산북부향4차아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 404세대 규모입니다. 시공사는 (유)신우입니다.

산북부향4차아파트 최근 실거래가는?

전용 39㎡ 최근 매매 실거래가는 2,750만입니다. (2026-03-07 기준)

산북부향4차아파트 최근 5년 최고가는?

전용 39㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3,500만입니다. (2025-11-19)

산북부향4차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.

산북부향4차아파트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1,309만입니다.

산북부향4차아파트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 597만 / 월세 17만입니다.

산북부향4차아파트 전용면적은?

산북부향4차아파트의 전용면적은 30㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.

산북부향4차아파트 주차 가능 대수는?

총 249대 (지상 130대 / 지하 119대) 주차가 가능합니다.

산북부향4차아파트 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

산북부향4차아파트 면적별 가격은?

전용 30㎡ 1,700만, 전용 39㎡ 2,750만 (최근 거래가 기준)

산북부향4차아파트 노후 아파트인가요?

산북부향4차아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

산북동 아파트 중에 산북부향4차아파트만한 단지가 있나요?

산북동에는 산북부향4차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 군산시 산북동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

산북부향4차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2,750만, 최근 전세가 1,356만로, 전세가율은 약 58.8%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10