해남코아루더베스트아파트

해남코아루더베스트아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 414만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 해남군 해남읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +42.5% — 인근 평균 약 291만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 79.5%

해남코아루더베스트아파트는 380세대 7년차 신축 단지로 최근 5년 매매 51건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 11건에서 25년 7건으로 거래가 -36% 줄어들며 시장이 상당히 위축된 상태로, 85㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 3억 6천과 3천만 원 차이로 가격 방어가 잘 되고 있습니다. 전세가율 79.5%로 높은 수준을 보이며 임차인 위주의 거래가 이뤄지고 있어 갭투자 수요보다는 임대 목적의 매수가 중심으로 작용합니다.