여천부영1차

여수시 학동 · 416세대 · 2005년 · (주)부영주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
9층 · 2026-01-20
최고 대비 -4,900만(16.7%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가
2억 9천
2021-09-10

최근 실거래

여천부영1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-20
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-10
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-26
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-17
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-30

가격 추이

여천부영1차 시세 분석

여천부영1차는 416세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 71건이 거래된 중간 정도 활발도를 보이는 단지입니다. 24년 15건에서 25년 18건으로 거래가 +20% 증가하며 시장이 소폭 회복되는 흐름입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 4천으로 5년 최고가 2억 9천과 5천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 89.7%는 전세 보증금이 매매가에 비해 높은 수준으로 갭투자 매력이 제한적입니다. 실거주 중심의 보수적인 시세 형성이 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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학동 주변 단지

위치

전라남도 여수시 소호로 658

단지 소개

소재지전라남도 여수시 소호로 658
준공2005년 · 공동주택
세대수416세대
최고층지상 15층
주차지상 238대 / 지하 179대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사(주)부영주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-02-11)
5년 최고2억 800 (2021-06-21)
전세가율 89.7%

최근 5년 동안 여천부영1차에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 19건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 안산동 여천부영2차아파트 아파트, 안산동 여천부영5차 아파트 등이 있으며, 같은 학동 일대의 다른 단지는 여수시 학동 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

여천부영1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
여천부영1차는 2005년 준공 아파트로, 총 416세대 규모입니다. 시공사는 (주)부영주택입니다.
여천부영1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-01-20 기준)
여천부영1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-09-10)
여천부영1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
여천부영1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
여천부영1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 3,379만 / 월세 56만입니다.
여천부영1차 전용면적은?
여천부영1차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
여천부영1차 주차 가능 대수는?
총 417대 (지상 238대 / 지하 179대) 주차가 가능합니다.
여천부영1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
여천부영1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 85㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
여천부영1차 2억대 매매 가능한가요?
여천부영1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학동 아파트 중에 여천부영1차만한 단지가 있나요?
학동에는 여천부영1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 학동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
여천부영1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 89.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: