여수청솔3차

여수시 돌산읍 · 568세대 · 2003년 · 새롬성원 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,500만
3층 · 2026-03-29
최고 대비 -8,500만(53.1%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가직거래
1억 6천
2022-04-18

최근 실거래

여수청솔3차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,500만중개
전용 60㎡ · 3층
2026-03-29
매매7,000만중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-13
매매7,400만중개
전용 60㎡ · 10층
2026-03-05
매매9,000만중개
전용 60㎡ · 10층
2026-02-25
매매8,500만중개
전용 60㎡ · 9층
2026-02-24

가격 추이

여수청솔3차 시세 분석

여수청솔3차는 568세대 23년차 중소 단지로 최근 5년 매매 104건 중 월세 86건이 거래돼 월세 수요가 매매보다 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 18건에서 25년 13건으로 거래가 -28% 줄어들며 시장 관심이 식은 상황입니다. 60㎡ 매매 평균이 9,791만으로 5년 최고가 1억 6천(2022년)과 6천만 원 이상 차이가 나 상당한 가격 조정을 겪은 상태이며, 전세가율이 120%를 넘어 갭투자 리스크가 존재합니다. 노후 단지이면서 임대 거래가 중심인 점을 감안하면 재건축 가능성이 가격 형성에 제한적인 영향을 미치고 있습니다.

휙 등록 매물

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돌산읍 주변 단지

위치

전라남도 여수시 강남동로 46-3

단지 소개

소재지전라남도 여수시 강남동로 46-3
준공2003년 · 공동주택
세대수568세대
최고층지상 14층
주차지상 479대 · 세대당 0.84대
난방개별난방
시공사새롬성원
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 60㎡ · 2026-03-29)
5년 최고1억 6천 (2022-04-18)
전세가율 120.0%

최근 5년 동안 여수청솔3차에서는 총 237건의 실거래가 집계되었으며, 매매 104건, 전세 47건, 월세 86건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 돌산읍 돌산청솔2차 아파트, 돌산읍 청솔1차 아파트 등이 있으며, 같은 돌산읍 일대의 다른 단지는 여수시 돌산읍 아파트, 시군구 단위 비교는 여수시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

여수청솔3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
여수청솔3차는 2003년 준공 아파트로, 총 568세대 규모입니다. 시공사는 새롬성원입니다.
여수청솔3차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 7,500만입니다. (2026-03-29 기준)
여수청솔3차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2022-04-18)
여수청솔3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 104건이 집계되었습니다.
여수청솔3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 6,940만입니다.
여수청솔3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 86건 평균은 보증금 740만 / 월세 43만입니다.
여수청솔3차 전용면적은?
여수청솔3차의 전용면적은 60㎡입니다.
여수청솔3차 주차 가능 대수는?
총 479대 (지상 479대) 주차가 가능합니다.
여수청솔3차 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
여수청솔3차 1억대 매매 가능한가요?
여수청솔3차 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 9,791만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
돌산읍 아파트 중에 여수청솔3차만한 단지가 있나요?
돌산읍에는 여수청솔3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 여수시 돌산읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
여수청솔3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,500만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 120.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: