조례주공4차아파트

순천시 조례동 · 465세대 · 1993년 · 대한주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6,200만
13층 · 2026-03-09
최고 대비 -1,100만(15.1%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
7,300만
2022-01-19

최근 실거래

조례주공4차아파트 전용 42㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6,200만중개
전용 42㎡ · 13층
2026-03-09
매매6,100만중개
전용 42㎡ · 8층
2026-02-19
매매5,100만중개
전용 42㎡ · 3층
2026-01-22
매매6,300만중개
전용 42㎡ · 9층
2026-01-12
매매5,500만직거래
전용 42㎡ · 13층
2025-12-30

가격 추이

조례주공4차아파트 시세 분석

조례주공4차아파트는 465세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 147건이 거래되며 월세 131건으로 전월세 거래가 매매를 압도하는 임대 중심 단지입니다. 24년 32건에서 25년 17건으로 매매 거래가 -47% 급감하며 매수 수요가 빠르게 위축되고 있습니다. 42㎡ 매매 평균 6,190만은 5년 최고가 7,300만과 1,110만 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 94.0%는 매도자 우위로 갭투자 메리트가 제한적입니다. 거래량 급감과 높은 전세가율이 노후 단지의 투자 매력을 제약하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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조례동 주변 단지

위치

전라남도 순천시 신월큰길 51

단지 소개

소재지전라남도 순천시 신월큰길 51
준공1993년 · 공동주택
세대수465세대
최고층지상 15층
주차지상 120대 · 세대당 0.26대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적35㎡, 42㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,000만 (전용 35㎡ · 2026-03-20)
5년 최고7,100만 (2024-11-08)
전세가율 94.0%

최근 5년 동안 조례주공4차아파트에서는 총 328건의 실거래가 집계되었으며, 매매 147건, 전세 50건, 월세 131건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 조례동 조례주공3차 아파트, 조례동 봉화그린빌 아파트 등이 있으며, 같은 조례동 일대의 다른 단지는 순천시 조례동 아파트, 시군구 단위 비교는 순천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

조례주공4차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
조례주공4차아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 465세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
조례주공4차아파트 최근 실거래가는?
전용 42㎡ 최근 매매 실거래가는 6,200만입니다. (2026-03-09 기준)
조례주공4차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 42㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7,300만입니다. (2022-01-19)
조례주공4차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 147건이 집계되었습니다.
조례주공4차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 50건 평균 보증금은 5,679만입니다.
조례주공4차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 131건 평균은 보증금 644만 / 월세 35만입니다.
조례주공4차아파트 전용면적은?
조례주공4차아파트의 전용면적은 35㎡ ~ 42㎡ 범위입니다.
조례주공4차아파트 주차 가능 대수는?
총 120대 (지상 120대) 주차가 가능합니다.
조례주공4차아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
조례주공4차아파트 면적별 가격은?
전용 35㎡ 5,000만, 전용 42㎡ 6,200만 (최근 거래가 기준)
조례주공4차아파트 노후 아파트인가요?
조례주공4차아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
조례동 아파트 중에 조례주공4차아파트만한 단지가 있나요?
조례동에는 조례주공4차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 순천시 조례동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
조례주공4차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,200만, 최근 전세가 4,950만로, 전세가율은 약 94.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: