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빛가람엘에이치1단지
나주시 빛가람동 · 919세대 · 2015년 · 경남기업(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억
13층 · 2026-04-06
최고 대비 -8,000만(28.6%)
5년 연평균 +2.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-06-25
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억중개 전용 85㎡ · 13층 | 2026-04-06 | |
매매1억 9천중개 전용 85㎡ · 2층 | 2026-04-02 | |
매매2억 1천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2026-03-20 | |
매매2억직거래 전용 85㎡ · 16층 | 2026-03-19 | |
매매2억중개 전용 85㎡ · 13층 | 2026-03-19 |
가격 추이
빛가람엘에이치1단지 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 235만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 기준)
- 나주시 빛가람동 인근 단지(10개) 평균 비교: -33.1% — 인근 평균 약 352만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
- 전세가율: 106.7%
빛가람엘에이치1단지는 919세대 규모의 11년차 단지로 최근 5년 매매가 45건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 18건에서 25년 12건으로 거래가 -33% 감소하며 매수세가 뚜렷이 약화된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 1천으로 5년 최고가 2억 8천 대비 7천만 원 하락해 가격 조정이 진행 중이며, 전세 64건 대비 월세 371건이 거래돼 월세 수요가 절대적으로 우위를 차지하고 있습니다. 전세가율 106.7%는 전세가가 매매가를 초과해 갭투자 여건이 제약된 상태로 반영되어 있습니다.
휙 등록 매물
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빛가람동 주변 단지
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2026-04-09 · 전용 85㎡
위치
전라남도 나주시 그린로 63
단지 소개
소재지전라남도 나주시 그린로 63
준공2015년 · 공동주택
세대수919세대
최고층지상 20층
주차지상 398대 / 지하 590대 · 세대당 1.08대
난방지역난방
시공사경남기업(주)
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 75㎡ · 2025-09-11)
5년 최고2억 (2024-06-01)
전세가율 106.7%
최근 5년 동안 빛가람엘에이치1단지에서는 총 480건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 64건, 월세 371건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 빛가람동 대방엘리움 로얄카운티 2차 아파트, 빛가람동 센트럴레이크 아파트 등이 있으며, 같은 빛가람동 일대의 다른 단지는 나주시 빛가람동 아파트, 시군구 단위 비교는 나주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
빛가람엘에이치1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
빛가람엘에이치1단지는 2015년 준공 아파트로, 총 919세대 규모입니다. 시공사는 경남기업(주)입니다.
빛가람엘에이치1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-04-06 기준)
빛가람엘에이치1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-06-25)
빛가람엘에이치1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: