태완노블리안

태완노블리안 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 182만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 5천 기준)
• 광양시 중동 인근 단지(10개) 평균 비교: -14.6% — 인근 평균 약 214만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 64.5%

태완노블리안은 249세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 19건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년과 25년 각각 5건씩 거래되며 변화가 없어 시장이 정체된 상태이며, 85㎡ 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 2억 1천과 4천만 원 차이로 가격이 조정된 흐름입니다. 전세 거래 5건, 월세 거래 9건으로 임대 수요가 매매보다 활발하고 전세가율 64.5%로 갭투자 매력이 있는 수준이나, 소규모 단지의 낮은 거래량으로 인해 시세 형성이 제한적으로 해석됩니다.