영종한신더휴스카이파크아파트

영종한신더휴스카이파크아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 498만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 중구 중산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.4% — 인근 평균 약 496만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 31건 (활발)
• 전세가율: 83.6%

영종한신더휴스카이파크아파트는 562세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 177건 대비 전세 308건, 월세 291건이 거래돼 임대 수요가 매매의 3배 이상 활발한 단지입니다. 24년 37건에서 25년 32건으로 매매 거래가 -14% 줄었으며, 60㎡ 매매 평균은 3억 2천으로 5년 최고가 4억 6천과 1억 4천 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 83.6%로 전세 수요가 상당히 높으며, 인천하늘초등학교·인천중산고등학교가 도보 7-9분 거리에 있어 자녀 양육 가구의 임대 선호도를 받쳐주는 구조로 해석됩니다.