영종화성파크드림2차아파트

중구 운남동 · 499세대 · 2022년 · (주)화성개발 · 아파트
초인천별빛초6분·중인천하늘중10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 1천
1층 · 2023-12-11
최고 대비 -2,000만(4.7%)
최근 5년 최고가중개거래
4억 3천
2023-07-15

최근 실거래

영종화성파크드림2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2023-12-11
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 1층
2023-07-15

가격 추이

영종화성파크드림2차아파트 시세 분석

영종화성파크드림2차아파트는 499세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매 136건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 37건에서 25년 38건으로 거래가 +3% 소폭 증가했으나, 전세 254건과 월세 156건이 매매의 2배 이상 거래되는 등 임대 수요가 매매보다 훨씬 높은 단지입니다. 64㎡ 평균 3억 4천부터 85㎡ 평균 4억 2천으로 면적이 커질수록 가격이 선형으로 상승하며, 전세가율 75.4%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 인천별빛초등학교 도보 5분, 인천하늘중학교 도보 8분으로 학군 입지가 강하며 실거주 및 임대 수요자 중심의 거래로 해석됩니다.

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운남동 주변 단지

위치

인천광역시 중구 은하수로 436

단지 소개

소재지인천광역시 중구 은하수로 436
준공2022년 · 공동주택
세대수499세대
최고층지상 21층
주차지하 639대 · 세대당 1.28대
난방개별난방
시공사(주)화성개발
전용면적64㎡, 74㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 64㎡ · 2026-04-04)
5년 최고3억 7천 (2025-06-09)
전세가율 75.4%

최근 5년 동안 영종화성파크드림2차아파트에서는 총 546건의 실거래가 집계되었으며, 매매 136건, 전세 254건, 월세 156건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운남동 영종센트럴푸르지오자이 아파트 아파트, 중산동 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 아파트 등이 있으며, 같은 운남동 일대의 다른 단지는 중구 운남동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

영종화성파크드림2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
영종화성파크드림2차아파트는 2022년 준공 아파트로, 총 499세대 규모입니다. 시공사는 (주)화성개발입니다.
영종화성파크드림2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 1천입니다. (2023-12-11 기준)
영종화성파크드림2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2023-07-15)
영종화성파크드림2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 136건이 집계되었습니다.
영종화성파크드림2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 254건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
영종화성파크드림2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 156건 평균은 보증금 2,968만 / 월세 97만입니다.
영종화성파크드림2차아파트 전용면적은?
영종화성파크드림2차아파트의 전용면적은 64㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
영종화성파크드림2차아파트 주차 가능 대수는?
총 639대 (지하 639대) 주차가 가능합니다.
영종화성파크드림2차아파트 최고층은?
지상 21층 규모입니다.
영종화성파크드림2차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천별빛초등학교 도보 6분, 인천하늘중학교 도보 10분.
영종화성파크드림2차아파트 면적별 가격은?
전용 64㎡ 3억 5천, 전용 74㎡ 3억 9천, 전용 75㎡ 4억 200, 전용 85㎡ 4억 1천 (최근 거래가 기준)
영종화성파크드림2차아파트 신축 아파트인가요?
영종화성파크드림2차아파트는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
영종화성파크드림2차아파트 4억대 매매 가능한가요?
영종화성파크드림2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운남동 아파트 중에 영종화성파크드림2차아파트만한 단지가 있나요?
운남동에는 영종화성파크드림2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 운남동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
영종화성파크드림2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 75.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: