삼산주공미래타운5단지

삼산주공미래타운5단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 524만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 4억 4천 기준)
• 부평구 삼산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.0% — 인근 평균 약 499만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 54.5%

삼산주공미래타운5단지는 620세대 규모의 26년차 주공아파트로 최근 5년 매매 68건이 거래된 단지입니다. 24년 14건에서 25년 14건으로 거래량이 정체된 상태이며, 5년 최고가 5억 8천 대비 현재 평균 매매가 4억 3천으로 약 1억 5천 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 39건, 월세 31건으로 임대 수요도 함께 형성되어 있으며 전세가율 54.5%는 임차인 입장에서 유리한 수준입니다. 인천영선고등학교 도보 2분, 인천한길초등학교 도보 3분의 학군 입지가 거주 수요를 뒷받침하고 있습니다.