학익원흥

미추홀구 학익동 · 396세대 · 1996년 · 원흥종합건설(주) · 아파트
초인천학산초3분·중인주중7분·고학익고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
4층 · 2025-12-13
최고 대비 -9,900만(28.4%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2021-12-29

최근 실거래

학익원흥 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-13
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 21층
2025-12-02
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-11-07
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-04-28
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-04-27

가격 추이

학익원흥 시세 분석

학익원흥은 396세대 30년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 76건이 거래된 적정 수준의 활성화 상태입니다. 24년 16건에서 25년 21건으로 거래가 +31% 증가하며 시장이 살아나는 양상을 보이고 있습니다. 60㎡ 2억 2천부터 85㎡ 2억 6천으로 면적별 가격 격차는 4천만 원 수준이며, 5년 최고가 3억 5천 대비 현재 매매가는 약 7억~9천만 원 조정된 상태로 해석됩니다. 전세가율 78.5%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 인천학산초와 학익고 도보 3~4분의 학군 입지가 가격을 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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학익동 주변 단지

위치

인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 16-21

단지 소개

소재지인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 16-21
준공1996년 · 공동주택
세대수396세대
최고층지상 22층
주차지상 188대 / 지하 229대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사원흥종합건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고2억 8천 (2021-12-24)
전세가율 78.5%

최근 5년 동안 학익원흥에서는 총 139건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 22건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 학익동 학익태산 아파트, 학익동 학익풍림아이원 아파트 등이 있으며, 같은 학익동 일대의 다른 단지는 미추홀구 학익동 아파트, 시군구 단위 비교는 미추홀구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

학익원흥는 몇 년 준공, 몇 세대?
학익원흥는 1996년 준공 아파트로, 총 396세대 규모입니다. 시공사는 원흥종합건설(주)입니다.
학익원흥 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2025-12-13 기준)
학익원흥 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2021-12-29)
학익원흥 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
학익원흥 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
학익원흥 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 3,110만 / 월세 71만입니다.
학익원흥 전용면적은?
학익원흥의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
학익원흥 주차 가능 대수는?
총 417대 (지상 188대 / 지하 229대) 주차가 가능합니다.
학익원흥 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
학익원흥 주변 학교는?
도보권 학교: 인천학산초등학교 도보 3분, 학익고등학교 도보 4분, 인주중학교 도보 7분.
학익원흥 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
학익원흥 노후 아파트인가요?
학익원흥는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학익원흥 3억대 매매 가능한가요?
학익원흥 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학익동 아파트 중에 학익원흥만한 단지가 있나요?
학익동에는 학익원흥 외에도 여러 단지가 있습니다. 미추홀구 학익동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학익원흥 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 78.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: