숭의현대아파트

숭의현대아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 277만원/㎡ (전용 65㎡ 최근 거래가 1억 8천 기준)
• 미추홀구 숭의동 인근 단지(10개) 평균 비교: -38.9% — 인근 평균 약 453만원/㎡
• 전세가율: 69.4%

숭의현대아파트는 134세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년과 25년 모두 각 1건씩으로 매매 거래가 거의 이루어지지 않고 있으며, 5년 최고가 2억 3천(2022년)과 현재 평균 매매가 1억 8천 간 5천 원의 낙폭이 있습니다. 전세 19건, 월세 11건으로 매매 거래의 2배 이상 임차 거래가 활발하며 69.4% 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 도원역·제물포역 도보 8~9분 준역세권에 중학교·고등학교 도보 6~8분 학군이 있어 임차인 수요층을 뒷받침합니다.