동부아파트

동구 송현동 · 1,140세대 · 1990년 · 동부건설(주) · 아파트
경인선동인천역11분
초인천송현초2분·중화도진중6분·고인일여자고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
11층 · 2026-03-19
최고 대비 -1억(29.0%)
5년 연평균 -0.8%
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2022-05-01

최근 실거래

동부아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-19
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-11
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-20
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-08-12
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-14

가격 추이

동부아파트 시세 분석

동부아파트는 1990년 준공 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매 199건 중 24년 35건에서 25년 32건으로 -9% 감소하며 거래세가 약해지고 있습니다. 전세가율이 105%로 역전된 상태로, 전세 보증금이 매매가를 웃도는 비정상적 수급을 반영하고 있습니다. 41㎡ 1억 3천부터 85㎡ 2억 7천까지 면적별 가격대가 명확하게 형성되어 있으나, 5년 최고가 3억 5천(2022년)과 현재 85㎡ 평균 2억 7천의 8천만 원 낙차는 가격 조정이 진행 중임을 보여줍니다. 동인천역 도보 9분 준역세권과 송현초등학교 도보 1분의 입지 장점에도 불구하고 노후 단지의 가격 하락 압력이 우위에 있는 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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송현동 주변 단지

위치

인천광역시 동구 화수로 38

단지 소개

소재지인천광역시 동구 화수로 38
준공1990년 · 공동주택
세대수1,140세대
최고층지상 15층
주차지상 507대 · 세대당 0.44대
난방개별난방
시공사동부건설(주)
전용면적41㎡, 44㎡, 57㎡, 67㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 41㎡ · 2026-03-21)
5년 최고1억 5천 (2022-09-20)
전세가율 105.0%

최근 5년 동안 동부아파트에서는 총 442건의 실거래가 집계되었으며, 매매 199건, 전세 130건, 월세 113건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송현동 송현 삼두2차아파트 아파트, 송현동 솔빛마을주공2차2단지 아파트 등이 있으며, 같은 송현동 일대의 다른 단지는 동구 송현동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동부아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
동부아파트는 1990년 준공 아파트로, 총 1,140세대 규모입니다. 시공사는 동부건설(주)입니다.
동부아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-03-19 기준)
동부아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2022-05-01)
동부아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 199건이 집계되었습니다.
동부아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 130건 평균 보증금은 1억 4천입니다.
동부아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 113건 평균은 보증금 1,507만 / 월세 52만입니다.
동부아파트 전용면적은?
동부아파트의 전용면적은 41㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동부아파트 주차 가능 대수는?
총 507대 (지상 507대) 주차가 가능합니다.
동부아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
동부아파트 주변 지하철은?
도보권에 동인천역(경인선) 도보 11분이(가) 있습니다.
동부아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천송현초등학교 도보 2분, 화도진중학교 도보 6분, 인일여자고등학교 도보 13분.
동부아파트 면적별 가격은?
전용 41㎡ 1억 1천, 전용 44㎡ 1억 5천, 전용 57㎡ 1억 6천, 전용 67㎡ 2억 2천, 전용 77㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
동인천역 도보 거리에 있는 아파트?
동부아파트는 경인선 동인천역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
동부아파트 노후 아파트인가요?
동부아파트는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동부아파트 3억대 매매 가능한가요?
동부아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송현동 아파트 중에 동부아파트만한 단지가 있나요?
송현동에는 동부아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 송현동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동부아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 105.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: