미륭

동구 화수동 · 560세대 · 1990년 · 동부건설 · 아파트
경인선동인천역13분
초인천송현초3분·중화도진중3분·고인일여자고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
2층 · 2026-01-10
최고 대비 -6,500만(36.1%)
5년 연평균 -2.0%
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2022-04-18

최근 실거래

미륭 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 2층
2026-01-10
매매1억 4천중개
전용 50㎡ · 3층
2026-01-02
매매1억 3천중개
전용 50㎡ · 1층
2025-08-14
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 5층
2024-11-23
매매1억 3천중개
전용 50㎡ · 1층
2024-08-12

가격 추이

미륭 시세 분석

미륭은 560세대 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매 122건이 거래되며 거래량은 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 14건으로 거래가 정체된 상태이고, 5년 최고가 1억 8천(2022년)과 현재 평균 매매가 1억 2천의 격차가 6천 원대로 가격이 조정된 흐름을 보여줍니다. 전세 134건이 매매 122건과 비슷하게 거래돼 임대 수요도 함께 존재하며, 전세가율 40% 수준은 월세 수익성보다 매매 중심 시장임을 뜻합니다. 인천송현초등학교와 화도진중학교 도보 2분 근처 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐주는 요소로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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화수동 주변 단지

위치

인천광역시 동구 화수로 44

단지 소개

소재지인천광역시 동구 화수로 44
준공1990년 · 공동주택
세대수560세대
최고층지상 5층
주차지상 299대 · 세대당 0.53대
난방개별난방
시공사동부건설
전용면적36㎡, 40㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 36㎡ · 2026-01-05)
5년 최고1억 1천 (2022-03-05)
전세가율 40.0%

최근 5년 동안 미륭에서는 총 346건의 실거래가 집계되었으며, 매매 122건, 전세 134건, 월세 90건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송현동 동부아파트 아파트, 송현동 송현 삼두2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화수동 일대의 다른 단지는 동구 화수동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

미륭는 몇 년 준공, 몇 세대?
미륭는 1990년 준공 아파트로, 총 560세대 규모입니다. 시공사는 동부건설입니다.
미륭 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-01-10 기준)
미륭 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2022-04-18)
미륭 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 122건이 집계되었습니다.
미륭 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 134건 평균 보증금은 8,794만입니다.
미륭 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 90건 평균은 보증금 799만 / 월세 39만입니다.
미륭 전용면적은?
미륭의 전용면적은 36㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
미륭 주차 가능 대수는?
총 299대 (지상 299대) 주차가 가능합니다.
미륭 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
미륭 주변 지하철은?
도보권에 동인천역(경인선) 도보 13분이(가) 있습니다.
미륭 주변 학교는?
도보권 학교: 인천송현초등학교 도보 3분, 화도진중학교 도보 3분, 인일여자고등학교 도보 13분.
미륭 면적별 가격은?
전용 36㎡ 7,500만, 전용 40㎡ 9,000만, 전용 50㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
동인천역 도보 거리에 있는 아파트?
미륭는 경인선 동인천역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
미륭 노후 아파트인가요?
미륭는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
미륭 1억대 매매 가능한가요?
미륭 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화수동 아파트 중에 미륭만한 단지가 있나요?
화수동에는 미륭 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 화수동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미륭 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 40.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: