더 포레스트 아파트

남동구 서창동 · 1,228세대 · 2017년 · (주)케이알산업 · 아파트
초인천장서초3분·중만월중10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
12층 · 2026-03-31
최고 대비 -2,100만(5.8%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2025-05-03

최근 실거래

더 포레스트 아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-03-31
매매3억 3천중개
전용 60㎡ · 3층
2026-03-28
매매3억 3천중개
전용 60㎡ · 10층
2026-03-24
매매3억 4천중개
전용 60㎡ · 20층
2026-03-17
매매3억 5천중개
전용 60㎡ · 20층
2026-03-14

가격 추이

더 포레스트 아파트 시세 분석

더 포레스트 아파트는 1,228세대 9년차 단지로 최근 5년 매매가 66건에 그쳐 거래량이 적은 편이지만, 24년 22건에서 25년 34건으로 거래가 +55% 급증하며 시장이 살아나는 중입니다. 60㎡ 매매 평균 3억 4천은 5년 최고가 3억 6천과 2천만 원 차이로 현재 가격이 최근 고점 근처에 형성되어 있습니다. 월세 1,060건으로 매매 66건 대비 월세 거래가 16배 이상 활발해 임차인 중심의 거래가 강조되며, 전세가율 75.6%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 인천장서초등학교 도보 2분, 만월중학교 도보 9분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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서창동 주변 단지

위치

인천광역시 남동구 서창남순환로 140

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 서창남순환로 140
준공2017년 · 공동주택
세대수1,228세대
최고층지상 25층
주차지상 183대 / 지하 1,050대 · 세대당 1.00대
시공사(주)케이알산업
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-31)
5년 최고3억 6천 (2025-05-03)
전세가율 75.6%

최근 5년 동안 더 포레스트 아파트에서는 총 1,145건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 19건, 월세 1060건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서창동 서창 베니엔 아파트, 서창동 서창센트라스아파트 아파트 등이 있으며, 같은 서창동 일대의 다른 단지는 남동구 서창동 아파트, 시군구 단위 비교는 남동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더 포레스트 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
더 포레스트 아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 1,228세대 규모입니다. 시공사는 (주)케이알산업입니다.
더 포레스트 아파트 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-03-31 기준)
더 포레스트 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2025-05-03)
더 포레스트 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
더 포레스트 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
더 포레스트 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,060건 평균은 보증금 8,502만 / 월세 31만입니다.
더 포레스트 아파트 전용면적은?
더 포레스트 아파트의 전용면적은 60㎡입니다.
더 포레스트 아파트 주차 가능 대수는?
총 1,233대 (지상 183대 / 지하 1,050대) 주차가 가능합니다.
더 포레스트 아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
더 포레스트 아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천장서초등학교 도보 3분, 만월중학교 도보 10분, 도림고등학교 도보 16분.
더 포레스트 아파트 3억대 매매 가능한가요?
더 포레스트 아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서창동 아파트 중에 더 포레스트 아파트만한 단지가 있나요?
서창동에는 더 포레스트 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남동구 서창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더 포레스트 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 75.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: