서창2지구 호반베르디움아파트

서창2지구 호반베르디움아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 647만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 5천 기준)
• 남동구 서창동 인근 단지(10개) 평균 비교: +23.5% — 인근 평균 약 524만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 69.1%

서창2지구 호반베르디움아파트는 600세대 9년차 준신축 단지로 최근 5년 매매 127건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 24건에서 25년 25건으로 거래가 +4% 증가하며 시장이 안정적으로 유지되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 5억 3천으로 5년 최고가 7억 7천과 2억 4천 차이가 나 가격 조정이 상당 부분 진행된 상태이며, 전세 평균 3억 5천으로 전세가율 69.1% 수준은 갭투자 매력이 있는 구간입니다. 인천한빛초등학교 도보 3분, 만월중학교 도보 7분의 학군 입지가 가족 매수층의 수요를 뒷받침합니다.