만수주공10단지아파트

만수주공10단지아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 326만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 남동구 만수동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.5% — 인근 평균 약 318만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 89.0%

만수주공10단지아파트는 420세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 118건이 거래되며, 전세 100건·월세 75건이 함께 이뤄져 전세·월세 수요가 동등하게 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 20건에서 25년 26건으로 매매 거래가 +30% 증가하는 양호한 흐름을 보이고 있습니다. 50㎡ 매매 평균 1억 8천에 대해 전세 평균 보증금 1억 5천으로 전세가율이 89%에 달해 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 남동구청역 도보 9분 입지에 인천담방초등학교 도보 2분, 남동중학교 도보 4분의 근처 학군이 전세·월세 수요층을 뒷받침합니다.