대우재한신휴플러스

대우재한신휴플러스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 565만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 남동구 구월동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.6% — 인근 평균 약 562만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 62.5%

대우재한신휴플러스는 120세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 7건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 2건으로 거래가 2배 늘었으나 절대 숫자는 여전히 미미하며, 5년 최고가 6억 대비 평균 매매가 4억 8천으로 약 1억 2천 정도 조정된 상태입니다. 인천시청역(1·2호선) 도보 5~6분 역세권과 동인천중학교 도보 2분의 우수한 학군 입지에도 불구하고 전세 거래(33건)가 매매(7건)의 4배 이상 많아 임대 수요 중심 단지로 기능하고 있으며, 62.5%의 전세가율이 갭투자 매력을 뒷받침합니다.