대우재엘에이치

대우재엘에이치 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 565만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 남동구 구월동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.6% — 인근 평균 약 562만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 62.5%

대우재엘에이치는 120세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 7건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 2건으로 거래가 두 배 늘었으나 여전히 절대 거래량이 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 4억 8천은 5년 최고가 6억과 1억 2천 차이로 가격 조정이 상당 부분 진행된 상태입니다. 인천시청역 도보 5-6분 역세권에 동인천중 도보 2분, 구월서초 도보 5분의 학군 입지가 전세 수요를 강하게 받쳐주며, 전세가율 62.5%는 갭투자 매력이 큰 수준으로 반영되어 있습니다.