작전 유호 아파트

작전 유호 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 294만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 5천 기준)
• 계양구 작전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.1% — 인근 평균 약 409만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 65.4%

작전 유호 아파트는 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 56건이 거래된 적은 규모입니다. 24년 17건에서 25년 12건으로 거래가 -29% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 8천과 1억 원 차이로 가격 조정이 진행되었으며, 전세가율 65.4%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 작전역 도보 8분과 초등학교 도보 3분의 근린시설 입지가 가격을 일부 받쳐줍니다.