뉴서울1차아파트

계양구 작전동 · 791세대 · 1988년 · 뉴서울건설 · 아파트
인천지하철 1작전14분
초인천화전초2분·중작전중8분·고작전여자고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 700
4층 · 2026-03-25
최고 대비 -6,800만(38.9%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가
1억 7천
2021-10-23

최근 실거래

뉴서울1차아파트 전용 40㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 700중개
전용 40㎡ · 4층
2026-03-25
매매1억중개
전용 40㎡ · 4층
2026-01-31
매매9,900만중개
전용 40㎡ · 1층
2026-01-19
매매8,000만중개
전용 40㎡ · 6층
2025-11-21
매매1억 2천중개
전용 40㎡ · 2층
2025-11-06

가격 추이

뉴서울1차아파트 시세 분석

뉴서울1차아파트는 791세대 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매 173건이 거래되었으나 24년 45건에서 25년 45건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체된 상태입니다. 매매 평균 1억 3천은 5년 최고가 1억 8천(2021년)과 5천만 원 이상 차이로 가격 조정이 진행되었으며, 39㎡ 1억 3천과 40㎡ 1억 2천으로 면적별 가격 편차가 거의 없습니다. 전세 224건, 월세 222건이 매매 173건을 크게 앞도는 구조로 임대 수요가 중심이며, 전세가율 95.6%로 매우 높아 전세 위험도가 큰 상태로 해석됩니다. 인천화전초 도보 2분, 작전여고 도보 5분의 학군 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

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작전동 주변 단지

위치

인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7

단지 소개

소재지인천광역시 계양구 봉오대로744번길 7
준공1988년 · 공동주택
세대수791세대
최고층지상 14층
주차지상 184대 / 지하 72대 · 세대당 0.32대
난방개별난방
시공사뉴서울건설
전용면적39㎡, 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 39㎡ · 2026-04-06)
5년 최고2억 600 (2021-12-04)
전세가율 95.6%

최근 5년 동안 뉴서울1차아파트에서는 총 619건의 실거래가 집계되었으며, 매매 173건, 전세 224건, 월세 222건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 작전동 광명아파트 아파트, 작전동 작전 신진 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 작전동 일대의 다른 단지는 계양구 작전동 아파트, 시군구 단위 비교는 계양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

뉴서울1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
뉴서울1차아파트는 1988년 준공 아파트로, 총 791세대 규모입니다. 시공사는 뉴서울건설입니다.
뉴서울1차아파트 최근 실거래가는?
전용 40㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 700입니다. (2026-03-25 기준)
뉴서울1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 40㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2021-10-23)
뉴서울1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 173건이 집계되었습니다.
뉴서울1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 224건 평균 보증금은 9,238만입니다.
뉴서울1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 222건 평균은 보증금 1,023만 / 월세 41만입니다.
뉴서울1차아파트 전용면적은?
뉴서울1차아파트의 전용면적은 39㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
뉴서울1차아파트 주차 가능 대수는?
총 256대 (지상 184대 / 지하 72대) 주차가 가능합니다.
뉴서울1차아파트 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
뉴서울1차아파트 주변 지하철은?
도보권에 작전(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
뉴서울1차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천화전초등학교 도보 2분, 작전여자고등학교 도보 6분, 작전중학교 도보 8분.
뉴서울1차아파트 면적별 가격은?
전용 39㎡ 1억 1천, 전용 40㎡ 1억 700 (최근 거래가 기준)
작전 도보 거리에 있는 아파트?
뉴서울1차아파트는 1호선 작전 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
뉴서울1차아파트 노후 아파트인가요?
뉴서울1차아파트는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
뉴서울1차아파트 1억대 매매 가능한가요?
뉴서울1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
작전동 아파트 중에 뉴서울1차아파트만한 단지가 있나요?
작전동에는 뉴서울1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 계양구 작전동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
뉴서울1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 700, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 95.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: