학마을 서해아파트

계양구 병방동 · 1,261세대 · 1997년 · (주)서해종합건설 · 아파트
인천지하철 1임학1분
초인천병방초3분·중임학중2분·고계양고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 200
2층 · 2026-03-26
최고 대비 -1억 6천(34.9%)
5년 연평균 +2.3%
최근 5년 최고가
4억 6천
2021-08-21

최근 실거래

학마을 서해아파트 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 200중개
전용 60㎡ · 2층
2026-03-26
매매3억 2천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-19
매매3억 5천중개
전용 60㎡ · 15층
2026-03-18
매매3억 2천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-03-02
매매3억 3천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-02-25

가격 추이

학마을 서해아파트 시세 분석

학마을 서해아파트는 1,261세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 305건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 62건에서 25년 46건으로 거래가 -26% 줄어들며 매수세가 눈에 띄게 약해진 상태입니다. 26㎡ 평균 1억 2천, 60㎡ 평균 3억 3천으로 면적별 가격 격차가 2억 1천 수준으로 크며, 5년 최고가 4억 6천(2021년 8월)과 현재 거래가의 차이가 상당해 가격 조정이 진행 중입니다. 임학역 도보 1분의 강력한 역세권 입지와 전세가율 72.0%로 갭투자 매력이 있으나, 노후 단지의 거래 둔화세를 고려한 신중한 접근이 필요합니다.

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병방동 주변 단지

위치

인천광역시 계양구 장제로 878

단지 소개

소재지인천광역시 계양구 장제로 878
준공1997년 · 공동주택
세대수1,261세대
최고층지상 18층
주차지상 239대 / 지하 930대 · 세대당 0.93대
난방지역난방
시공사(주)서해종합건설
전용면적26㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 26㎡ · 2026-04-13)
5년 최고1억 5천 (2021-09-27)
전세가율 72.0%

최근 5년 동안 학마을 서해아파트에서는 총 1,273건의 실거래가 집계되었으며, 매매 305건, 전세 553건, 월세 415건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 병방동 학마을영남아파트 아파트, 병방동 병방 학마을 서원 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 병방동 일대의 다른 단지는 계양구 병방동 아파트, 시군구 단위 비교는 계양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

학마을 서해아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
학마을 서해아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 1,261세대 규모입니다. 시공사는 (주)서해종합건설입니다.
학마을 서해아파트 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 200입니다. (2026-03-26 기준)
학마을 서해아파트 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2021-08-21)
학마을 서해아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 305건이 집계되었습니다.
학마을 서해아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 553건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
학마을 서해아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 415건 평균은 보증금 1,218만 / 월세 47만입니다.
학마을 서해아파트 전용면적은?
학마을 서해아파트의 전용면적은 26㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
학마을 서해아파트 주차 가능 대수는?
총 1,169대 (지상 239대 / 지하 930대) 주차가 가능합니다.
학마을 서해아파트 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
학마을 서해아파트 주변 지하철은?
도보권에 임학(1호선) 도보 1분, 계산(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
학마을 서해아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 임학중학교 도보 2분, 인천병방초등학교 도보 3분, 계양고등학교 도보 8분.
학마을 서해아파트 면적별 가격은?
전용 26㎡ 1억 1천, 전용 60㎡ 3억 200 (최근 거래가 기준)
임학 도보 거리에 있는 아파트?
학마을 서해아파트는 1호선 임학 도보 1분 거리에 위치한 아파트입니다.
계산 도보 거리에 있는 아파트?
학마을 서해아파트는 1호선 계산 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
학마을 서해아파트 노후 아파트인가요?
학마을 서해아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
학마을 서해아파트 4억대 매매 가능한가요?
학마을 서해아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
병방동 아파트 중에 학마을 서해아파트만한 단지가 있나요?
병방동에는 학마을 서해아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 계양구 병방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학마을 서해아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 200, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 72.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: