화정현대3차

동구 화정동 · 330세대 · 1993년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
2층 · 2025-12-06
최고 대비 -2,900만(14.5%)
최근 5년 최고가직거래
2억
2021-12-03

최근 실거래

화정현대3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-06
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-12
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-24
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-02-12
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2024-11-02

가격 추이

화정현대3차 시세 분석

화정현대3차는 330세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 62건이 거래된 적정 수준의 시장입니다. 24년 17건에서 25년 12건으로 거래가 -29% 줄어들며 매수 관심이 다소 식은 상태이며, 5년 최고가 2억(2021년)과 현재 매매 평균 1억 5천의 차이는 약 5천만 원으로 가격 조정이 진행되었습니다. 전세가율 107.8%로 전세가가 매매가를 초과해 매매 매수자 우위 시장이며, 59㎡에서 85㎡까지 면적이 커질수록 단계적으로 가격이 오르는 일반적인 수급 구조를 보입니다. 월세 29건이 거래되며 임대차 수요도 함께 존재하고 있습니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

울산광역시 동구 봉수로 100

단지 소개

소재지울산광역시 동구 봉수로 100
준공1993년 · 공동주택
세대수330세대
최고층지상 16층
주차지상 98대 / 지하 20대 · 세대당 0.36대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적59㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 200 (전용 59㎡ · 2025-10-22)
5년 최고1억 4천 (2021-12-22)
전세가율 107.8%

최근 5년 동안 화정현대3차에서는 총 127건의 실거래가 집계되었으며, 매매 62건, 전세 36건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정현대2차 아파트, 화정동 화정현대1차 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 동구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정현대3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정현대3차는 1993년 준공 아파트로, 총 330세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
화정현대3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2025-12-06 기준)
화정현대3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2021-12-03)
화정현대3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 62건이 집계되었습니다.
화정현대3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
화정현대3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 2,238만 / 월세 48만입니다.
화정현대3차 전용면적은?
화정현대3차의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화정현대3차 주차 가능 대수는?
총 118대 (지상 98대 / 지하 20대) 주차가 가능합니다.
화정현대3차 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
화정현대3차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 200, 전용 74㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
화정현대3차 노후 아파트인가요?
화정현대3차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정현대3차 2억대 매매 가능한가요?
화정현대3차 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정현대3차만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정현대3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정현대3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 107.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: