화정현대2차

동구 화정동 · 163세대 · 1992년 · 현대건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,350만
9층 · 2025-11-11
최고 대비 -4,850만(36.7%)
5년 연평균 -6.4%
최근 5년 최고가
1억 3천
2021-06-26

최근 실거래

화정현대2차 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,350만중개
전용 59㎡ · 9층
2025-11-11
매매8,500만중개
전용 59㎡ · 13층
2025-11-05
매매8,000만중개
전용 59㎡ · 10층
2025-10-28
매매8,500만중개
전용 59㎡ · 9층
2025-10-20
매매8,450만중개
전용 59㎡ · 9층
2025-08-12

가격 추이

화정현대2차 시세 분석

화정현대2차는 163세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 33건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 7건으로 거래가 +40% 증가했으나 절대 수치는 여전히 낮은 수준입니다. 전세가율이 131.7%로 높아 전세가 매매가를 초과하는 역전 현상이 심한 상태이며, 전세 거래 34건이 매매 33건과 비슷해 임차인 중심의 거래 구조로 해석됩니다. 34년 노후 단지에 높은 전세가율이 겹쳐 매수 관점에서는 신중한 접근이 필요합니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

울산광역시 동구 봉수로 94

단지 소개

소재지울산광역시 동구 봉수로 94
준공1992년 · 공동주택
세대수163세대
최고층지상 15층
주차지상 72대 · 세대당 0.44대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,350만 (전용 59㎡ · 2025-11-11)
5년 최고1억 3천 (2021-06-26)
전세가율 131.7%

최근 5년 동안 화정현대2차에서는 총 84건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 34건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 대하크리스탈 아파트, 화정동 화정현대3차 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 동구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정현대2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정현대2차는 1992년 준공 아파트로, 총 163세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
화정현대2차 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 8,350만입니다. (2025-11-11 기준)
화정현대2차 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2021-06-26)
화정현대2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
화정현대2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 9,488만입니다.
화정현대2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2,226만 / 월세 39만입니다.
화정현대2차 전용면적은?
화정현대2차의 전용면적은 59㎡입니다.
화정현대2차 주차 가능 대수는?
총 72대 (지상 72대) 주차가 가능합니다.
화정현대2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화정현대2차 노후 아파트인가요?
화정현대2차는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정현대2차 1억대 매매 가능한가요?
화정현대2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 1억 514 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정현대2차만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정현대2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정현대2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,350만, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 131.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: