화정현대1차

동구 화정동 · 518세대 · 1992년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
6층 · 2025-11-05
최고 대비 -700만(3.7%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-03-22

최근 실거래

화정현대1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-05
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-07-10
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-05-07
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-03-31
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2024-12-13

가격 추이

화정현대1차 시세 분석

화정현대1차는 518세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 115건이 거래됐으나 24년 20건에서 25년 20건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체된 상태입니다. 5년 최고가 1억 9천(2022년 85㎡)과 현재 85㎡ 매매 평균 1억 7천의 차이는 2천만 원으로 가격 조정이 진행됐습니다. 전세가율 87.5%로 높은 수준이며 월세 거래 78건이 매매 115건에 가까워 임대 수요도 함께 존재하는 단지입니다. 1992년 준공 노후 단지로 실거주와 임대 투자 수요가 병행되고 있는 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

울산광역시 동구 봉수로 110

단지 소개

소재지울산광역시 동구 봉수로 110
준공1992년 · 공동주택
세대수518세대
최고층지상 15층
주차지상 122대 · 세대당 0.24대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적46㎡, 56㎡, 58㎡, 70㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 46㎡ · 2026-03-17)
5년 최고9,700만 (2022-05-12)
전세가율 87.5%

최근 5년 동안 화정현대1차에서는 총 246건의 실거래가 집계되었으며, 매매 115건, 전세 53건, 월세 78건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정현대3차 아파트, 화정동 대송현대1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 동구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정현대1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정현대1차는 1992년 준공 아파트로, 총 518세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
화정현대1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2025-11-05 기준)
화정현대1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-03-22)
화정현대1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 115건이 집계되었습니다.
화정현대1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 1억 224입니다.
화정현대1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 1,906만 / 월세 39만입니다.
화정현대1차 전용면적은?
화정현대1차의 전용면적은 46㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화정현대1차 주차 가능 대수는?
총 122대 (지상 122대) 주차가 가능합니다.
화정현대1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화정현대1차 면적별 가격은?
전용 46㎡ 8,000만, 전용 56㎡ 1억 700, 전용 58㎡ 1억 3천, 전용 70㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
화정현대1차 노후 아파트인가요?
화정현대1차는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정현대1차 1억대 매매 가능한가요?
화정현대1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정현대1차만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정현대1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정현대1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 87.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: