현대패밀리 명덕2차

동구 서부동 · 484세대 · 1995년 · 현대건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
4층 · 2026-04-01
최고 대비 -6,500만(36.1%)
5년 연평균 -5.6%
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2022-04-25

최근 실거래

현대패밀리 명덕2차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 4층
2026-04-01
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 14층
2026-03-09
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-02-28
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-02-26
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 10층
2026-02-23

가격 추이

현대패밀리 명덕2차 시세 분석

현대패밀리 명덕2차는 484세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 123건이 거래된 가운데 24년 21건에서 25년 30건으로 거래가 +43% 증가하며 시장 분위기가 살아나고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 1억 4천은 5년 최고가 1억 8천과 4천만 원 차이로 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 거래가 114건으로 매매 123건과 비슷한 수준이며 전세가율 79.2%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로, 임차인과 실거주 매수 수요가 균형 잡힌 단지로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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서부동 주변 단지

위치

울산광역시 동구 명덕로 70

단지 소개

소재지울산광역시 동구 명덕로 70
준공1995년 · 공동주택
세대수484세대
최고층지상 15층
주차지상 296대 · 세대당 0.61대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적49㎡, 50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 49㎡ · 2025-10-24)
5년 최고1억 9천 (2023-04-13)
전세가율 79.2%

최근 5년 동안 현대패밀리 명덕2차에서는 총 320건의 실거래가 집계되었으며, 매매 123건, 전세 114건, 월세 83건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 서부동 명덕패밀리1차 아파트, 서부동 서부성원상떼빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 서부동 일대의 다른 단지는 동구 서부동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

현대패밀리 명덕2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
현대패밀리 명덕2차는 1995년 준공 아파트로, 총 484세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
현대패밀리 명덕2차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-04-01 기준)
현대패밀리 명덕2차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2022-04-25)
현대패밀리 명덕2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 123건이 집계되었습니다.
현대패밀리 명덕2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 114건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
현대패밀리 명덕2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 83건 평균은 보증금 1,724만 / 월세 46만입니다.
현대패밀리 명덕2차 전용면적은?
현대패밀리 명덕2차의 전용면적은 49㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
현대패밀리 명덕2차 주차 가능 대수는?
총 296대 (지상 296대) 주차가 가능합니다.
현대패밀리 명덕2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
현대패밀리 명덕2차 면적별 가격은?
전용 49㎡ 1억 2천, 전용 50㎡ 1억 1천, 전용 60㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
현대패밀리 명덕2차 노후 아파트인가요?
현대패밀리 명덕2차는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현대패밀리 명덕2차 1억대 매매 가능한가요?
현대패밀리 명덕2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서부동 아파트 중에 현대패밀리 명덕2차만한 단지가 있나요?
서부동에는 현대패밀리 명덕2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 서부동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대패밀리 명덕2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 79.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: