꽃바위현대

동구 방어동 · 351세대 · 1995년 · 현대산업개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 500
10층 · 2026-04-08
최고 대비 -4,500만(30.0%)
5년 연평균 +2.5%
최근 5년 최고가중개거래
1억 5천
2023-06-13

최근 실거래

꽃바위현대 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 500중개
전용 60㎡ · 10층
2026-04-08
매매1억 400중개
전용 60㎡ · 10층
2026-04-04
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-04-04
매매8,000만중개
전용 60㎡ · 9층
2026-03-09
매매8,000만중개
전용 60㎡ · 6층
2026-02-06

가격 추이

꽃바위현대 시세 분석

꽃바위현대는 351세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 81건이 거래되며 전세 56건, 월세 45건과 함께 활발한 임대 거래가 특징입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 매매 거래가 보합세를 유지 중이며, 전세가율 92.4%는 임차인 입장에서 갭투자 매력이 크지 않은 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 1억 1천은 5년 최고가 1억 5천 대비 4천만 원 하락해 가격 조정이 진행되고 있는 상태로, 저가 임대 물량과 함께 실거주 및 단기 거주 수요가 주를 이루는 임대 중심 단지로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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방어동 주변 단지

위치

울산광역시 동구 화잠9길 45

단지 소개

소재지울산광역시 동구 화잠9길 45
준공1995년 · 공동주택
세대수351세대
최고층지상 13층
주차지상 250대 · 세대당 0.71대
난방개별난방
시공사현대산업개발
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 500 (전용 60㎡ · 2026-04-08)
5년 최고1억 5천 (2023-06-13)
전세가율 92.4%

최근 5년 동안 꽃바위현대에서는 총 182건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 56건, 월세 45건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방어동 삼전아이필2차 아파트, 방어동 문현아이파크 아파트 등이 있으며, 같은 방어동 일대의 다른 단지는 동구 방어동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

꽃바위현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
꽃바위현대는 1995년 준공 아파트로, 총 351세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.
꽃바위현대 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 500입니다. (2026-04-08 기준)
꽃바위현대 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2023-06-13)
꽃바위현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
꽃바위현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 9,904만입니다.
꽃바위현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 45건 평균은 보증금 1,140만 / 월세 43만입니다.
꽃바위현대 전용면적은?
꽃바위현대의 전용면적은 60㎡입니다.
꽃바위현대 주차 가능 대수는?
총 250대 (지상 250대) 주차가 가능합니다.
꽃바위현대 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
꽃바위현대 노후 아파트인가요?
꽃바위현대는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
꽃바위현대 1억대 매매 가능한가요?
꽃바위현대 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방어동 아파트 중에 꽃바위현대만한 단지가 있나요?
방어동에는 꽃바위현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 방어동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
꽃바위현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 500, 최근 전세가 9,700만로, 전세가율은 약 92.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: