무거롯데캐슬

무거롯데캐슬 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 545만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 6천 기준)
• 남구 무거동 인근 단지(10개) 평균 비교: +61.7% — 인근 평균 약 337만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 60.5%

무거롯데캐슬은 272세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 33건의 적은 거래량을 보이지만, 24년 9건에서 25년 16건으로 거래가 +78% 증가하며 시장이 활기를 띠고 있습니다. 85㎡ 평균 4억 5천, 134㎡ 평균 6억 2천으로 대형 평면의 매매가가 소형 대비 1억 7천 높아 면적별 가격 격차가 뚜렷합니다. 전세가율 60.5%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 최근 거래 활성화와 함께 임차인 수요도 함께 늘어나고 있는 것으로 해석됩니다.