조치원신동아아파트

조치원신동아아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 212만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 8천 기준)
• 세종특별자치시 조치원읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.2% — 인근 평균 약 244만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 72.2%

조치원신동아아파트는 459세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 14건으로 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 4건으로 거래가 +300% 늘며 시장 관심이 빠르게 높아지는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억은 5년 최고가 2억 7천과 7천만 원 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행된 상태이며, 전세가율 72.2%로 갭투자 매력이 유지되고 있습니다. 조치원역 도보 11분의 입지가 가격 하방을 뒷받침합니다.