조치원자이

36110 조치원읍 · 1,429세대 · 2008년 · GS건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
6층 · 2026-04-09
최고 대비 -2억 1천(43.4%)
5년 연평균 -10.6%
최근 5년 최고가직거래
4억 9천
2021-12-21

최근 실거래

조치원자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-09
매매3억중개
전용 85㎡ · 9층
2026-04-08
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-04-08
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-29
매매3억 600중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-15

가격 추이

조치원자이 시세 분석

조치원자이는 1,429세대 18년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 248건 중 전세 504건이 2배 이상 거래되는 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 57건에서 25년 82건으로 매매 거래가 +44% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 4억 10천(2021년)과 1억 21천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 71.4%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 전세 거래의 활발함이 단지의 임대 가치를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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조치원읍 주변 단지

위치

세종특별자치시 도원로 16

단지 소개

소재지세종특별자치시 도원로 16
준공2008년 · 공동주택
세대수1,429세대
최고층지상 15층
주차지상 421대 / 지하 1,545대 · 세대당 1.38대
난방개별난방
시공사GS건설
전용면적85㎡, 129㎡, 155㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 85㎡ · 2026-04-09)
5년 최고4억 9천 (2021-12-21)
전세가율 71.4%

최근 5년 동안 조치원자이에서는 총 955건의 실거래가 집계되었으며, 매매 248건, 전세 504건, 월세 203건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 조치원읍 신흥푸르지오아파트 아파트, 조치원읍 죽림푸르지오아파트 아파트 등이 있으며, 같은 조치원읍 일대의 다른 단지는 세종특별자치시 조치원읍 아파트, 시군구 단위 비교는 세종특별자치시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

조치원자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
조치원자이는 2008년 준공 아파트로, 총 1,429세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
조치원자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-04-09 기준)
조치원자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2021-12-21)
조치원자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 248건이 집계되었습니다.
조치원자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 504건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
조치원자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 203건 평균은 보증금 3,076만 / 월세 73만입니다.
조치원자이 전용면적은?
조치원자이의 전용면적은 85㎡ ~ 155㎡ 범위입니다.
조치원자이 주차 가능 대수는?
총 1,966대 (지상 421대 / 지하 1,545대) 주차가 가능합니다.
조치원자이 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
조치원자이 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 8천, 전용 129㎡ 3억 8천, 전용 155㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
조치원자이 4억대 매매 가능한가요?
조치원자이 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천, 평균은 3억 970 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
조치원읍 아파트 중에 조치원자이만한 단지가 있나요?
조치원읍에는 조치원자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 세종특별자치시 조치원읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
조치원자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 71.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: