이촌

용산구 이촌동 · 834세대 · 1999년 · 코오롤건설 · 아파트
경원선이촌역7분
초신용산초4분·중용강중5분·고중경고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
23억 8천
15층 · 2025-05-17
최고 대비 -7,000만(2.9%)
최근 5년 최고가중개거래
24억 5천
2025-03-08

최근 실거래

이촌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매23억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-05-17
매매21억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-03-12
매매24억중개
전용 85㎡ · 21층
2025-03-08
매매24억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-03-08
매매22억중개
전용 85㎡ · 15층
2025-03-01

가격 추이

이촌 시세 분석

이촌은 1999년 준공 27년차 834세대 단지로 최근 5년 매매 95건이 거래됐으나 24년 33건에서 25년 28건으로 거래가 -15% 감소하며 시장이 약해진 상태입니다. 전세 377건이 매매 95건의 4배 수준으로 전세 시장이 훨씬 활발하며, 전세가율 25.2%는 매수자가 상당한 자본금을 요구하는 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 20억 8천은 5년 최고가 24억 5천과 약 3억 7천 차이로 가격 조정이 진행되고 있으며, 이촌역 도보 6분과 학군(초·중 도보 4분) 입지가 거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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이촌동 주변 단지

위치

서울특별시 용산구 이촌로87길 21

단지 소개

소재지서울특별시 용산구 이촌로87길 21
준공1999년 · 공동주택
세대수834세대
최고층지상 22층
주차지상 131대 / 지하 703대 · 세대당 1.00대
난방지역난방
시공사코오롤건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매25억 (전용 60㎡ · 2026-03-18)
5년 최고25억 (2026-03-18)
전세가율 25.2%

최근 5년 동안 이촌에서는 총 763건의 실거래가 집계되었으며, 매매 95건, 전세 377건, 월세 291건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 이촌동 이촌강촌아파트 아파트, 이촌동 점보 아파트 등이 있으며, 같은 이촌동 일대의 다른 단지는 용산구 이촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 용산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

이촌는 몇 년 준공, 몇 세대?
이촌는 1999년 준공 아파트로, 총 834세대 규모입니다. 시공사는 코오롤건설입니다.
이촌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 23억 8천입니다. (2025-05-17 기준)
이촌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 24억 5천입니다. (2025-03-08)
이촌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 95건이 집계되었습니다.
이촌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 377건 평균 보증금은 7억 217입니다.
이촌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 291건 평균은 보증금 2억 7천 / 월세 165만입니다.
이촌 전용면적은?
이촌의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
이촌 주차 가능 대수는?
총 834대 (지상 131대 / 지하 703대) 주차가 가능합니다.
이촌 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
이촌 주변 지하철은?
도보권에 이촌역(경원선) 도보 7분, 서빙고역(경원선) 도보 13분이(가) 있습니다.
이촌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신용산초등학교 도보 4분, 용강중학교 도보 5분, 중경고등학교 도보 6분.
이촌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 25억, 전용 85㎡ 23억 8천, 전용 115㎡ 28억 9천 (최근 거래가 기준)
이촌역 도보 거리에 있는 아파트?
이촌는 경원선 이촌역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
서빙고역 도보 거리에 있는 아파트?
이촌는 경원선 서빙고역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
이촌 노후 아파트인가요?
이촌는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
이촌 24억대 매매 가능한가요?
이촌 최근 5년 매매 최고가는 24억 5천, 평균은 18억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이촌동 아파트 중에 이촌만한 단지가 있나요?
이촌동에는 이촌 외에도 여러 단지가 있습니다. 용산구 이촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이촌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 23억 8천, 최근 전세가 9억 5천로, 전세가율은 약 25.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: