문래동모아미래도아파트

문래동모아미래도아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,647만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 14억 기준)
• 영등포구 문래동5가 인근 단지(10개) 평균 비교: +20.7% — 인근 평균 약 1,364만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 49.6%

문래동모아미래도아파트는 222세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 7건으로 거래가 +75% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 12억 2천 대비 전세 평균 6억 5천으로 전세가율 49.6% 수준이며, 도림천역·문래역 도보 6-9분의 2호선 이중 역세권과 초등학교 도보 4분 학군 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.