당산롯데캐슬프레스티지 아파트

당산롯데캐슬프레스티지 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,941만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 16억 5천 기준)
• 영등포구 당산동4가 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.5% — 인근 평균 약 2,012만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 57.6%

당산롯데캐슬프레스티지는 198세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건 중 25년에 19건이 거래되며 거래량이 빠르게 살아나고 있습니다. 24년 5건에서 25년 19건으로 +280% 급증한 상황으로, 5년 최고가 19억 8천과 현재 매매 평균 15억 2천의 차이가 있어 가격 상승 여력이 남아 있습니다. 전세 112건이 매매 44건의 2.5배로 거래돼 전세 수요가 매매보다 활발하며 전세가율 57.6%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 당산역·영등포구청역 이중역세권에 초·중학교 도보 6-7분 학군 입지가 임차인 수요를 강하게 받쳐줍니다.