송파동부센트레빌

송파동부센트레빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,859만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 15억 8천 기준)
• 송파구 가락동 인근 단지(10개) 평균 비교: -22.5% — 인근 평균 약 2,400만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 53.2%

송파동부센트레빌은 206세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 35건, 전세 101건, 월세 56건이 거래된 임대 시장 중심 단지입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 매매 거래가 변하지 않으며 안정적인 흐름을 유지하고 있고, 85㎡ 매매 평균 15억은 5년 최고가 19억 5천과 4억 5천 차이로 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세가율 53.2%로 갭투자 매력은 제한적이며, 송파역·석촌역 복합 역세권에 서울가락초 도보 1분의 우수한 학군 입지가 전세 및 월세 임차 수요를 받쳐줍니다.