잠원현대훼밀리아파트

잠원현대훼밀리아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 3,282만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 27억 9천 기준)
• 서초구 잠원동 인근 단지(10개) 평균 비교: -22.3% — 인근 평균 약 4,223만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 35.1%

잠원현대훼밀리아파트는 113세대 소규모 단지로 반포역 도보 1분의 강력한 역세권 입지를 갖춘 29년차 단지입니다. 최근 5년 매매 26건 중 24년 7건에서 25년 11건으로 거래가 +57% 급증하며 시장이 빠르게 살아났고, 5년 최고가는 27억 9천으로 형성된 상태입니다. 60㎡ 16억 2천, 85㎡ 23억 3천으로 면적별 가격 격차가 약 7억 원이며, 전세 59건으로 매매 26건의 2배 이상 거래되는 임대 수요 중심 단지입니다. 35.1% 전세가율은 매수자가 유리한 수준으로 반포역과 잠원역 이중 역세권에 원촌초·원촌중 학교가 도보 4분 거리인 입지가 강한 매수 매력을 뒷받침합니다.