방배1차현대

서초구 방배동 · 644세대 · 1999년 · 방배2-1지구 재건축 조합 · 아파트
4총신대입구(이수)3분·7총신대입구(이수)7분
초방배초6분·중서문여자중1분·고서문여자고1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
28억 1천
6층 · 2025-10-25
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
28억 1천
2025-10-25

최근 실거래

방배1차현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매28억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-25
매매27억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-10-16
매매26억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-10-14
매매27억중개
전용 85㎡ · 20층
2025-07-30
매매24억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-03-15

가격 추이

방배1차현대 시세 분석

방배1차현대는 644세대 27년차 단지로 최근 5년 매매 97건 중 25년이 40건으로 전년 대비 +38% 증가하며 거래 활기가 돌아온 상태입니다. 전세 253건, 월세 262건으로 임대 거래가 매매의 5배 이상 활발해 임대 수요 중심 단지이나, 전세가율이 26.9%로 매우 낮아 매수자 우위 시장이 강하게 나타나고 있습니다. 60㎡ 16억 5천부터 115㎡ 26억 3천까지 면적별 가격 격차가 10억 원에 가까우며, 총신대입구 양쪽 노선(4호선 도보 3분, 7호선 도보 6분) 접근성과 서문여고·중 도보 1분의 학군 입지가 가격 지지층을 형성하고 있습니다.

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방배동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 서초대로1길 30

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초대로1길 30
준공1999년 · 공동주택
세대수644세대
최고층지상 20층
주차지상 90대 / 지하 708대 · 세대당 1.24대
난방개별난방
시공사방배2-1지구 재건축 조합
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡, 125㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매22억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고22억 8천 (2026-02-21)
전세가율 26.9%

최근 5년 동안 방배1차현대에서는 총 612건의 실거래가 집계되었으며, 매매 97건, 전세 253건, 월세 262건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방배동 방배2차현대홈타운 아파트, 방배동 방배아이파크아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서초구 방배동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방배1차현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
방배1차현대는 1999년 준공 아파트로, 총 644세대 규모입니다. 시공사는 방배2-1지구 재건축 조합입니다.
방배1차현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 28억 1천입니다. (2025-10-25 기준)
방배1차현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 28억 1천입니다. (2025-10-25)
방배1차현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 97건이 집계되었습니다.
방배1차현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 253건 평균 보증금은 8억 7천입니다.
방배1차현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 262건 평균은 보증금 3억 8천 / 월세 136만입니다.
방배1차현대 전용면적은?
방배1차현대의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
방배1차현대 주차 가능 대수는?
총 798대 (지상 90대 / 지하 708대) 주차가 가능합니다.
방배1차현대 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
방배1차현대 주변 지하철은?
도보권에 총신대입구(이수)(4호선) 도보 3분, 총신대입구(이수)(7호선) 도보 7분, 내방(7호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
방배1차현대 주변 학교는?
도보권 학교: 서문여자고등학교 도보 1분, 서문여자중학교 도보 1분, 서울방배초등학교 도보 6분.
방배1차현대 면적별 가격은?
전용 60㎡ 22억 3천, 전용 85㎡ 28억 1천, 전용 115㎡ 30억, 전용 135㎡ 25억 (최근 거래가 기준)
총신대입구(이수) 도보 거리에 있는 아파트?
방배1차현대는 4호선 총신대입구(이수) 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
총신대입구(이수) 도보 거리에 있는 아파트?
방배1차현대는 7호선 총신대입구(이수) 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
방배1차현대 노후 아파트인가요?
방배1차현대는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방배1차현대 28억대 매매 가능한가요?
방배1차현대 최근 5년 매매 최고가는 28억 1천, 평균은 18억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 아파트 중에 방배1차현대만한 단지가 있나요?
방배동에는 방배1차현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 방배동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방배1차현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 28억 1천, 최근 전세가 10억 5천로, 전세가율은 약 26.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: