방배임광1,2차

서초구 방배동 · 418세대 · 1985년 · 임광토건 · 아파트
2방배10분
초신중초11분·중동덕여자중14분·고상문고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
23억 9천
11층 · 2025-10-03
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
23억 9천
2025-10-03

최근 실거래

방배임광1,2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매23억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-03
매매23억 7천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-24
매매20억중개
전용 85㎡ · 5층
2025-03-22
매매19억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-03-15
매매19억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-02-20

가격 추이

방배임광1,2차 시세 분석

방배임광1,2차는 1985년 준공 41년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 34건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 14건에서 25년 8건으로 거래가 -43% 급감하며 매수세가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 19억 5천 대비 136㎡는 24억 1천으로 면적 간 가격 격차가 4억 6천에 달하며, 전세가율 33.5%로 매수자 우위의 시장 구도를 반영합니다. 방배역 도보 9분의 준역세권과 상문고·신중초 근처 입지에도 불구하고 노후화로 인한 거래 회피세가 뚜렷하게 드러나 있습니다.

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방배동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 방배로 14

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 방배로 14
준공1985년 · 공동주택
세대수418세대
최고층지상 11층
주차지상 277대 · 세대당 0.66대
난방중앙난방
시공사임광토건
전용면적85㎡, 136㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매23억 9천 (전용 85㎡ · 2025-10-03)
5년 최고23억 9천 (2025-10-03)
전세가율 33.5%

최근 5년 동안 방배임광1,2차에서는 총 238건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 146건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방배동 방배임광3차 아파트, 방배동 신동아럭스빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서초구 방배동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방배임광1,2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
방배임광1,2차는 1985년 준공 아파트로, 총 418세대 규모입니다. 시공사는 임광토건입니다.
방배임광1,2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 23억 9천입니다. (2025-10-03 기준)
방배임광1,2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 23억 9천입니다. (2025-10-03)
방배임광1,2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
방배임광1,2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 146건 평균 보증금은 8억 3천입니다.
방배임광1,2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 4억 5천 / 월세 144만입니다.
방배임광1,2차 전용면적은?
방배임광1,2차의 전용면적은 85㎡ ~ 136㎡ 범위입니다.
방배임광1,2차 주차 가능 대수는?
총 277대 (지상 277대) 주차가 가능합니다.
방배임광1,2차 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
방배임광1,2차 주변 지하철은?
도보권에 방배(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
방배임광1,2차 주변 학교는?
도보권 학교: 상문고등학교 도보 6분, 서울신중초등학교 도보 11분, 동덕여자중학교 도보 14분.
방배임광1,2차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 23억 9천, 전용 136㎡ 30억 (최근 거래가 기준)
방배 도보 거리에 있는 아파트?
방배임광1,2차는 2호선 방배 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
방배임광1,2차 노후 아파트인가요?
방배임광1,2차는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방배임광1,2차 23억대 매매 가능한가요?
방배임광1,2차 최근 5년 매매 최고가는 23억 9천, 평균은 22억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 아파트 중에 방배임광1,2차만한 단지가 있나요?
방배동에는 방배임광1,2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 방배동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방배임광1,2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 23억 9천, 최근 전세가 8억로, 전세가율은 약 33.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: