방배그랑자이아파트

서초구 방배동 · 758세대 · 2021년 · GS건설주식회사 · 아파트
2방배10분
초방현초13분·중동덕여자중10분·고상문고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
34억 5천
18층 · 2026-02-04
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
34억 5천
2026-02-04

최근 실거래

방배그랑자이아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매34억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-04
매매34억중개
전용 85㎡ · 19층
2026-01-17
매매34억중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-17
매매34억중개
전용 85㎡ · 14층
2026-01-09
매매34억중개
전용 85㎡ · 8층
2025-11-10

가격 추이

방배그랑자이아파트 시세 분석

방배그랑자이아파트는 758세대 5년차 신축 단지로 최근 5년 매매 62건 대비 전세 236건, 월세 354건이 거래돼 임대 수요가 매매의 10배 이상 높은 임차인 중심 단지입니다. 24년 19건에서 25년 29건으로 매매 거래가 +53% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 29억 9천은 5년 최고가 34억 5천과 약 4억 6천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 34.6%로 매수자 우위이며 월세 354건의 활발한 거래는 1-2인 가구 임차 수요가 강함을 시사합니다. 방배역 도보 9분과 상문고, 동덕여자중학교 도보 7-9분의 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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방배동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 방배로 21

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 방배로 21
준공2021년 · 공동주택
세대수758세대
최고층지상 20층
주차지하 1,514대 · 세대당 2.00대
난방지역난방
시공사GS건설주식회사
전용면적55㎡, 60㎡, 75㎡, 85㎡, 113㎡, 120㎡, 123㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매26억 (전용 55㎡ · 2026-02-07)
5년 최고26억 (2026-02-07)
전세가율 34.6%

최근 5년 동안 방배그랑자이아파트에서는 총 652건의 실거래가 집계되었으며, 매매 62건, 전세 236건, 월세 354건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방배동 신동아럭스빌아파트 아파트, 방배동 삼호한숲아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서초구 방배동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방배그랑자이아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
방배그랑자이아파트는 2021년 준공 아파트로, 총 758세대 규모입니다. 시공사는 GS건설주식회사입니다.
방배그랑자이아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 34억 5천입니다. (2026-02-04 기준)
방배그랑자이아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 34억 5천입니다. (2026-02-04)
방배그랑자이아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 62건이 집계되었습니다.
방배그랑자이아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 236건 평균 보증금은 13억 9천입니다.
방배그랑자이아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 354건 평균은 보증금 5억 757 / 월세 181만입니다.
방배그랑자이아파트 전용면적은?
방배그랑자이아파트의 전용면적은 55㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.
방배그랑자이아파트 주차 가능 대수는?
총 1,514대 (지하 1,514대) 주차가 가능합니다.
방배그랑자이아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
방배그랑자이아파트 주변 지하철은?
도보권에 방배(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
방배그랑자이아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 상문고등학교 도보 9분, 동덕여자중학교 도보 10분, 서울방현초등학교 도보 13분.
방배그랑자이아파트 면적별 가격은?
전용 55㎡ 26억, 전용 60㎡ 28억 5천, 전용 75㎡ 30억 2천, 전용 85㎡ 34억 5천, 전용 113㎡ 38억 5천, 전용 123㎡ 37억, 전용 134㎡ 41억 4천 (최근 거래가 기준)
방배 도보 거리에 있는 아파트?
방배그랑자이아파트는 2호선 방배 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
방배그랑자이아파트 신축 아파트인가요?
방배그랑자이아파트는 2021년 준공으로 6년차 신축 아파트입니다.
방배그랑자이아파트 34억대 매매 가능한가요?
방배그랑자이아파트 최근 5년 매매 최고가는 34억 5천, 평균은 28억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 아파트 중에 방배그랑자이아파트만한 단지가 있나요?
방배동에는 방배그랑자이아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 방배동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방배그랑자이아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 34억 5천, 최근 전세가 14억로, 전세가율은 약 34.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: