방배신삼호

서초구 방배동 · 481세대 · 1983년 · 삼호주택 · 아파트
9구반포7분·4동작(현충원)15분
초서래초3분·중세화여자중10분·고세화여자고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
30억
3층 · 2025-08-20
최고 대비 -4억(11.8%)
최근 5년 최고가중개거래
34억
2025-07-21

최근 실거래

방배신삼호 전용 105㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매30억중개
전용 105㎡ · 3층
2025-08-20
매매34억중개
전용 105㎡ · 3층
2025-07-21
매매32억 8천중개
전용 105㎡ · 7층
2025-06-09
매매30억 6천중개
전용 105㎡ · 5층
2025-05-20
매매30억중개
전용 105㎡ · 4층
2025-03-07

가격 추이

방배신삼호 시세 분석

방배신삼호는 1983년 준공 43년차 481세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 35건이 거래된 적정 수준의 유동성을 보유하고 있습니다. 24년 17건에서 25년 10건으로 거래가 -41% 감소하며 시장 관망세가 짙어진 상태이며, 105㎡ 27억 1천부터 185㎡ 33억 7천으로 면적별 가격 편차가 6억 6천 정도로 유지되는 중입니다. 전세 137건이 매매 35건의 4배 수준으로 거래되는 등 임대 수요가 매매보다 활발하며, 27.3%의 저전세가율은 매수자 우위 시장을 반영합니다. 구반포역 도보 5분, 서래초 도보 2분의 역세권·학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방배동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 방배로 270

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 방배로 270
준공1983년 · 공동주택
세대수481세대
최고층지상 13층
주차지상 481대 · 세대당 1.00대
난방지역난방
시공사삼호주택
전용면적105㎡, 165㎡, 185㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매30억 (전용 105㎡ · 2025-08-20)
5년 최고34억 (2025-07-21)
전세가율 27.3%

최근 5년 동안 방배신삼호에서는 총 258건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 137건, 월세 86건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방배동 방배동부센트레빌아파트 아파트, 방배동 삼호 아파트 등이 있으며, 같은 방배동 일대의 다른 단지는 서초구 방배동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방배신삼호는 몇 년 준공, 몇 세대?
방배신삼호는 1983년 준공 아파트로, 총 481세대 규모입니다. 시공사는 삼호주택입니다.
방배신삼호 최근 실거래가는?
전용 105㎡ 최근 매매 실거래가는 30억입니다. (2025-08-20 기준)
방배신삼호 최근 5년 최고가는?
전용 105㎡ 최근 5년 매매 최고가는 34억입니다. (2025-07-21)
방배신삼호 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
방배신삼호 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 137건 평균 보증금은 9억 4천입니다.
방배신삼호 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 86건 평균은 보증금 5억 3천 / 월세 138만입니다.
방배신삼호 전용면적은?
방배신삼호의 전용면적은 105㎡ ~ 185㎡ 범위입니다.
방배신삼호 주차 가능 대수는?
총 481대 (지상 481대) 주차가 가능합니다.
방배신삼호 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
방배신삼호 주변 지하철은?
도보권에 구반포(9호선) 도보 7분, 동작(현충원)(4호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
방배신삼호 주변 학교는?
도보권 학교: 서울서래초등학교 도보 3분, 세화여자중학교 도보 10분, 세화여자고등학교 도보 10분.
방배신삼호 면적별 가격은?
전용 105㎡ 30억, 전용 165㎡ 41억, 전용 185㎡ 44억 (최근 거래가 기준)
구반포 도보 거리에 있는 아파트?
방배신삼호는 9호선 구반포 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
동작(현충원) 도보 거리에 있는 아파트?
방배신삼호는 4호선 동작(현충원) 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
방배신삼호 노후 아파트인가요?
방배신삼호는 1983년 준공으로 43년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방배신삼호 34억대 매매 가능한가요?
방배신삼호 최근 5년 매매 최고가는 34억, 평균은 30억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방배동 아파트 중에 방배신삼호만한 단지가 있나요?
방배동에는 방배신삼호 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 방배동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방배신삼호 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 30억, 최근 전세가 8억 2천로, 전세가율은 약 27.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: