방배동부센트레빌아파트

방배동부센트레빌아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,284만원/㎡ (전용 134㎡ 최근 거래가 30억 6천 기준)
• 서초구 방배동 인근 단지(10개) 평균 비교: +18.8% — 인근 평균 약 1,922만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 49.8%

방배동부센트레빌아파트는 122세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 14건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 3건에서 25년 6건으로 거래가 +100% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보입니다. 134㎡ 매매 평균 26억 5천은 5년 최고가 31억(2022년)과 약 4억 5천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 49.8%로 갭투자 매력은 제한적입니다. 구반포역 도보 6분 역세권에 서울서래초 도보 3분 학군 입지가 매수 수요를 받쳐줍니다.