흑석자이

동작구 흑석동 · 1,772세대 · 2023년 · GS건설 · 아파트
9흑석(중앙대입구)11분
초은로초5분·중중앙대학교사범대학부속중3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
24억
13층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 7천(6.6%)
최근 5년 최고가중개거래
25억 7천
2026-01-15

최근 실거래

흑석자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매24억중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-28
매매25억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-03-05
매매18억 6천직거래
전용 85㎡ · 11층
2026-01-26
매매24억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-21
매매25억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-15

가격 추이

흑석자이 시세 분석

흑석자이는 2023년 준공 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 11건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 2건으로 겨우 증가했으며, 85㎡ 매매 평균은 22억 6천으로 5년 최고가 25억 7천과 약 3억 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 매매 거래는 부진하지만 전세 495건과 월세 533건이 활발해 임차 수요가 압도적으로 높으며, 흑석역 도보 9분 입지와 중앙대부속중 도보 2분의 학군이 임대 시장을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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흑석동 주변 단지

위치

서울특별시 동작구 서달로 90

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 서달로 90
준공2023년 · 공동주택
세대수1,772세대
최고층지상 20층
주차지하 2,269대 · 세대당 1.28대
난방개별난방
시공사GS건설
전용면적39㎡, 47㎡, 55㎡, 60㎡, 85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매22억 (전용 60㎡ · 2026-04-03)
5년 최고22억 8천 (2026-02-07)

최근 5년 동안 흑석자이에서는 총 1,039건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 495건, 월세 533건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 흑석동 흑석청호 아파트, 흑석동 흑석한강푸르지오 아파트 등이 있으며, 같은 흑석동 일대의 다른 단지는 동작구 흑석동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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흑석동 다른 단지 시세→동작구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

흑석자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
흑석자이는 2023년 준공 아파트로, 총 1,772세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
흑석자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 24억입니다. (2026-03-28 기준)
흑석자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 25억 7천입니다. (2026-01-15)
흑석자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
흑석자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 495건 평균 보증금은 7억 169입니다.
흑석자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 533건 평균은 보증금 1억 8천 / 월세 86만입니다.
흑석자이 전용면적은?
흑석자이의 전용면적은 39㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
흑석자이 주차 가능 대수는?
총 2,269대 (지하 2,269대) 주차가 가능합니다.
흑석자이 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
흑석자이 주변 지하철은?
도보권에 흑석(중앙대입구)(9호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
흑석자이 주변 학교는?
도보권 학교: 중앙대학교사범대학부속중학교 도보 3분, 서울은로초등학교 도보 5분.
흑석자이 면적별 가격은?
전용 60㎡ 22억, 전용 85㎡ 24억 (최근 거래가 기준)
흑석(중앙대입구) 도보 거리에 있는 아파트?
흑석자이는 9호선 흑석(중앙대입구) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
흑석자이 신축 아파트인가요?
흑석자이는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
흑석자이 25억대 매매 가능한가요?
흑석자이 최근 5년 매매 최고가는 25억 7천, 평균은 22억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
흑석동 아파트 중에 흑석자이만한 단지가 있나요?
흑석동에는 흑석자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 흑석동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: