신대방우성1차

동작구 신대방동 · 1,335세대 · 1988년 · 우성건설 · 아파트
2신대방6분·신림선보라매공원11분
초문창초5분·중대림중6분·고수도여자고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
13억 4천
2층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 1천(7.9%)
5년 연평균 +2.0%
최근 5년 최고가중개거래
14억 6천
2026-03-20

최근 실거래

신대방우성1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매13억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-02
매매14억 6천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-20
매매13억 3천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-01-31
매매13억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-01-02
매매12억 7천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-10-14

가격 추이

신대방우성1차 시세 분석

신대방우성1차는 1,335세대 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매 142건이 거래되었으며, 특히 24년 26건에서 25년 62건으로 거래가 +138% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 429건이 매매 142건의 3배에 달해 전세 중심 단지이며, 전세가율 32.2%는 매매가 대비 갭투자 매력이 충분한 수준입니다. 신대방역 도보 5분, 보라매공원역 도보 9분의 이중 역세권과 수도여자고등학교·서울문창초등학교 도보 4분의 우수 학군이 가격을 뒷받침하는 입지 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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신대방동 주변 단지

위치

서울특별시 동작구 여의대방로 22

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 여의대방로 22
준공1988년 · 공동주택
세대수1,335세대
최고층지상 20층
주차지상 678대 / 지하 348대 · 세대당 0.77대
난방개별난방
시공사우성건설
전용면적67㎡, 85㎡, 126㎡, 127㎡, 157㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 7천 (전용 67㎡ · 2026-02-21)
5년 최고12억 7천 (2026-02-21)
전세가율 32.2%

최근 5년 동안 신대방우성1차에서는 총 727건의 실거래가 집계되었으며, 매매 142건, 전세 429건, 월세 156건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신대방동 신대방우성2차 아파트, 신대방동 숲속마을 신동아파밀리에 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신대방동 일대의 다른 단지는 동작구 신대방동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신대방우성1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신대방우성1차는 1988년 준공 아파트로, 총 1,335세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
신대방우성1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 13억 4천입니다. (2026-04-02 기준)
신대방우성1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 14억 6천입니다. (2026-03-20)
신대방우성1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 142건이 집계되었습니다.
신대방우성1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 429건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
신대방우성1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 156건 평균은 보증금 2억 4천 / 월세 92만입니다.
신대방우성1차 전용면적은?
신대방우성1차의 전용면적은 67㎡ ~ 157㎡ 범위입니다.
신대방우성1차 주차 가능 대수는?
총 1,026대 (지상 678대 / 지하 348대) 주차가 가능합니다.
신대방우성1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신대방우성1차 주변 지하철은?
도보권에 신대방(2호선) 도보 6분, 보라매공원(신림선) 도보 11분이(가) 있습니다.
신대방우성1차 주변 학교는?
도보권 학교: 수도여자고등학교 도보 5분, 서울문창초등학교 도보 5분, 대림중학교 도보 6분.
신대방우성1차 면적별 가격은?
전용 67㎡ 12억 7천, 전용 85㎡ 13억 4천, 전용 126㎡ 15억 9천, 전용 127㎡ 14억 6천, 전용 157㎡ 16억 8천 (최근 거래가 기준)
신대방 도보 거리에 있는 아파트?
신대방우성1차는 2호선 신대방 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
보라매공원 도보 거리에 있는 아파트?
신대방우성1차는 신림선 보라매공원 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
신대방우성1차 노후 아파트인가요?
신대방우성1차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신대방우성1차 14억대 매매 가능한가요?
신대방우성1차 최근 5년 매매 최고가는 14억 6천, 평균은 11억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신대방동 아파트 중에 신대방우성1차만한 단지가 있나요?
신대방동에는 신대방우성1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 신대방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신대방우성1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 13억 4천, 최근 전세가 6억로, 전세가율은 약 32.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: