신대방우성2차

동작구 신대방동 · 174세대 · 1995년 · 우성종합건설(주) · 아파트
2신대방10분·신림선보라매공원11분·7신풍12분
초신대림초6분·중대림중4분·고수도여자고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 500
7층 · 2024-07-06
최고 대비 -1억 9천(19.1%)
최근 5년 최고가중개거래
9억 9천
2021-11-11

최근 실거래

신대방우성2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 500중개
전용 85㎡ · 7층
2024-07-06
매매9억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2021-11-11

가격 추이

신대방우성2차 시세 분석

신대방우성2차는 174세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 27건 중 25년이 11건으로 거래가 급증했습니다. 24년 3건에서 25년 11건으로 +267% 늘며 시장이 빠르게 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 59㎡ 7억 1천부터 149㎡ 12억 2천까지 면적별 가격 편차가 크며, 5년 최고가 9억 9천 대비 현재 평균 매매가 8억 3천으로 약 1억 6천 조정된 상태입니다. 신대방역 도보 8분, 보라매공원역 도보 9분 이중 역세권에 대림중·수도여자고등학교 도보 4-5분의 학군 입지가 거래 활성화를 뒷받침합니다.

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신대방동 주변 단지

위치

서울특별시 동작구 여의대방로 8

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 여의대방로 8
준공1995년 · 공동주택
세대수174세대
최고층지상 19층
주차지상 56대 / 지하 132대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사우성종합건설(주)
전용면적59㎡, 77㎡, 85㎡, 149㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 4천 (전용 59㎡ · 2026-01-28)
5년 최고8억 4천 (2026-01-28)
전세가율 47.2%

최근 5년 동안 신대방우성2차에서는 총 142건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 84건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대림동 대림동현대 아파트, 신길동 보라매경남아너스빌 아파트 등이 있으며, 같은 신대방동 일대의 다른 단지는 동작구 신대방동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신대방우성2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신대방우성2차는 1995년 준공 아파트로, 총 174세대 규모입니다. 시공사는 우성종합건설(주)입니다.
신대방우성2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 500입니다. (2024-07-06 기준)
신대방우성2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 9천입니다. (2021-11-11)
신대방우성2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
신대방우성2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 84건 평균 보증금은 4억 1천입니다.
신대방우성2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 80만입니다.
신대방우성2차 전용면적은?
신대방우성2차의 전용면적은 59㎡ ~ 149㎡ 범위입니다.
신대방우성2차 주차 가능 대수는?
총 188대 (지상 56대 / 지하 132대) 주차가 가능합니다.
신대방우성2차 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
신대방우성2차 주변 지하철은?
도보권에 신대방(2호선) 도보 10분, 보라매공원(신림선) 도보 11분, 신풍(7호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
신대방우성2차 주변 학교는?
도보권 학교: 대림중학교 도보 4분, 수도여자고등학교 도보 6분, 서울신대림초등학교 도보 6분.
신대방우성2차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 8억 4천, 전용 77㎡ 8억 1천, 전용 85㎡ 8억 500, 전용 149㎡ 12억 1천 (최근 거래가 기준)
신대방 도보 거리에 있는 아파트?
신대방우성2차는 2호선 신대방 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
보라매공원 도보 거리에 있는 아파트?
신대방우성2차는 신림선 보라매공원 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
신대방우성2차 노후 아파트인가요?
신대방우성2차는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신대방우성2차 9억대 매매 가능한가요?
신대방우성2차 최근 5년 매매 최고가는 9억 9천, 평균은 8억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신대방동 아파트 중에 신대방우성2차만한 단지가 있나요?
신대방동에는 신대방우성2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 신대방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신대방우성2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 500, 최근 전세가 4억 8천로, 전세가율은 약 47.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: