신대방벽산아파트

동작구 신대방동 · 132세대 · 1997년 · 벽산건설 · 아파트
7보라매5분·신림선보라매5분
초대림초7분·중문창중3분·고공업고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 6천
10층 · 2025-12-20
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
9억 6천
2025-12-20

최근 실거래

신대방벽산아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-20

가격 추이

신대방벽산아파트 시세 분석

신대방벽산아파트는 132세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 21건의 제한된 거래량을 보이지만, 24년 2건에서 25년 15건으로 거래가 +650% 급증하며 시장 활황을 드러냅니다. 전세 43건이 매매 21건의 2배 이상으로 거래되고 전세가율이 68%로 높아 임차인 입장에서는 갭투자 매력이 크나 실거주 임대 수요 중심의 단지로 해석됩니다. 60㎡ 평균 7억 3천, 85㎡ 평균 9억 6천으로 면적별 가격 편차가 뚜렷하며, 보라매역(7호선·신림선) 도보 4분과 문창중학교 도보 2분의 강한 입지가 최근 거래 급증을 뒷받침합니다.

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신대방동 주변 단지

위치

서울특별시 동작구 여의대방로22길 24

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 여의대방로22길 24
준공1997년 · 공동주택
세대수132세대
최고층지상 17층
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 6천 (전용 60㎡ · 2026-01-26)
5년 최고7억 9천 (2021-09-18)
전세가율 68.0%

최근 5년 동안 신대방벽산아파트에서는 총 75건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 43건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대방동 보라매코오롱하늘채 아파트, 신대방동 신대방신동아 아파트 등이 있으며, 같은 신대방동 일대의 다른 단지는 동작구 신대방동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신대방벽산아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신대방벽산아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 132세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
신대방벽산아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 6천입니다. (2025-12-20 기준)
신대방벽산아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 6천입니다. (2025-12-20)
신대방벽산아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
신대방벽산아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
신대방벽산아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 74만입니다.
신대방벽산아파트 전용면적은?
신대방벽산아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신대방벽산아파트 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
신대방벽산아파트 주변 지하철은?
도보권에 보라매(7호선) 도보 5분, 보라매(신림선) 도보 5분, 보라매공원(신림선) 도보 6분이(가) 있습니다.
신대방벽산아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 문창중학교 도보 3분, 서울대림초등학교 도보 7분, 서울공업고등학교 도보 7분.
신대방벽산아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7억 6천, 전용 75㎡ 7억 9천, 전용 85㎡ 9억 6천 (최근 거래가 기준)
보라매 도보 거리에 있는 아파트?
신대방벽산아파트는 7호선 보라매 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
보라매 도보 거리에 있는 아파트?
신대방벽산아파트는 신림선 보라매 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
신대방벽산아파트 노후 아파트인가요?
신대방벽산아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신대방벽산아파트 9억대 매매 가능한가요?
신대방벽산아파트 최근 5년 매매 최고가는 9억 6천, 평균은 7억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신대방동 아파트 중에 신대방벽산아파트만한 단지가 있나요?
신대방동에는 신대방벽산아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 신대방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신대방벽산아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 6천, 최근 전세가 5억 3천로, 전세가율은 약 68.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: