보라매자이 더 포레스트

동작구 신대방동 · 701세대 · 2021년 · GS건설(주) · 주상복합
신대방삼거리4분보라매7분
초대림초4분중문창중6분고공업고7분
매매
전세
월세
32평형공급 107~118.5㎡전용 85㎡방3 욕실2268세대
최근 실거래가중개거래
18억 4천
11층 · 2026-05-06
최근 5년 최고가중개거래
19억
2026-03-03
최고 대비 -5,500만(2.9%)

가격 추이

신대방동 주변 단지

최근 실거래

보라매자이 더 포레스트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매18억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-05-06
매매19억중개
전용 85㎡ · 28층
2026-03-03
매매17억중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-06
매매15억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-08
매매16억 3천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-19

보라매자이 더 포레스트 시세 분석

보라매자이 더 포레스트는 GS건설(주)이 시공해 2021년 준공한 701세대 단지로, 최고 38층 높이로 조성되었습니다. 평형은 25평형부터 32평형까지 실수요형으로 짜여 있습니다. 전세와 월세 거래가 매매보다 활발하며, 전세가율은 매매가와 넉넉한 격차를 둡니다. 7호선 신대방삼거리역과 신림선 보라매역을 낀 동작구 신대방동에 자리합니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

서울특별시 동작구 여의대방로22길 121

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 여의대방로22길 121
준공2021년 · 공동주택
세대수701세대
최고층지상 38층
주차지하 1,058대 · 세대당 1.51대
난방개별난방
시공사GS건설(주)
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매16억 (전용 59㎡ · 2026-02-11)
5년 최고16억 (2026-02-11)
전세가율 43.8%

최근 5년 동안 보라매자이 더 포레스트에서는 총 853건의 실거래가 집계되었으며, 매매 160건, 전세 395건, 월세 298건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대방동 보라매코오롱하늘채 실거래가, 신대방동 신대방신동아 실거래가 등이 있으며, 같은 신대방동 일대의 다른 단지는 동작구 신대방동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신대방동 다른 단지 시세→동작구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

보라매자이 더 포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
보라매자이 더 포레스트는 2021년 준공 아파트로, 총 701세대 규모입니다. 시공사는 GS건설(주)입니다.
보라매자이 더 포레스트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 18억 4천입니다. (2026-05-06 기준)
보라매자이 더 포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 19억입니다. (2026-03-03)
보라매자이 더 포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 160건이 집계되었습니다.
보라매자이 더 포레스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 395건 평균 보증금은 7억 2천입니다.
보라매자이 더 포레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 298건 평균은 보증금 2억 9천 / 월세 91만입니다.
보라매자이 더 포레스트 전용면적은?
보라매자이 더 포레스트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
보라매자이 더 포레스트 주차 가능 대수는?
총 1,058대 (지하 1,058대) 주차가 가능합니다.
보라매자이 더 포레스트 최고층은?
지상 38층 규모입니다.
보라매자이 더 포레스트 주변 지하철은?
도보권에 신대방삼거리(7호선) 도보 4분, 보라매(신림선) 도보 7분, 보라매(7호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
보라매자이 더 포레스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대림초등학교 도보 4분, 문창중학교 도보 6분, 서울공업고등학교 도보 7분.
보라매자이 더 포레스트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 16억, 전용 60㎡ 17억 2천, 전용 85㎡ 18억 4천 (최근 거래가 기준)
신대방삼거리 도보 거리에 있는 아파트?
보라매자이 더 포레스트는 7호선 신대방삼거리 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
보라매 도보 거리에 있는 아파트?
보라매자이 더 포레스트는 신림선 보라매 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
보라매자이 더 포레스트 신축 아파트인가요?
보라매자이 더 포레스트는 2021년 준공으로 6년차 신축 아파트입니다.
보라매자이 더 포레스트 19억대 매매 가능한가요?
보라매자이 더 포레스트 최근 5년 매매 최고가는 19억, 평균은 12억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신대방동 아파트 중에 보라매자이 더 포레스트만한 단지가 있나요?
신대방동에는 보라매자이 더 포레스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 신대방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
보라매자이 더 포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 18억 4천, 최근 전세가 10억 2천로, 전세가율은 약 43.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: