보라매자이 더 포레스트

동작구 신대방동 · 701세대 · 2021년 · GS건설(주) · 주상복합
7신대방삼거리4분·신림선보라매7분
초대림초4분·중문창중6분·고공업고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
19억
28층 · 2026-03-03
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
19억
2026-03-03

최근 실거래

보라매자이 더 포레스트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매19억중개
전용 85㎡ · 28층
2026-03-03
매매17억중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-06
매매15억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-08
매매16억 3천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-11-19
매매17억중개
전용 85㎡ · 22층
2025-10-18

가격 추이

보라매자이 더 포레스트 시세 분석

보라매자이 더 포레스트는 701세대 5년차 신축 단지로 최근 5년 매매 161건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 53건에서 25년 89건으로 거래가 +68% 급증하며 시장이 빠르게 회복되는 중이며, 전세 379건과 월세 309건으로 임대 거래가 매매의 4배 이상 활발해 임차 수요가 강합니다. 85㎡ 매매 평균 14억 8천은 5년 최고가 19억과 약 4억 차이가 있어 매수 타이밍으로서의 여력이 남아 있습니다. 신대방삼거리역 도보 4분, 신림선 보라매역 도보 6분의 이중 역세권에 서울대림초 도보 3분 학군이 더해져 입지 경쟁력이 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

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신대방동 주변 단지

위치

서울특별시 동작구 여의대방로22길 121

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 여의대방로22길 121
준공2021년 · 공동주택
세대수701세대
최고층지상 38층
주차지하 1,058대 · 세대당 1.51대
난방개별난방
시공사GS건설(주)
전용면적37㎡, 44㎡, 59㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매16억 (전용 59㎡ · 2026-02-11)
5년 최고16억 (2026-02-11)

최근 5년 동안 보라매자이 더 포레스트에서는 총 849건의 실거래가 집계되었으며, 매매 161건, 전세 379건, 월세 309건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대방동 보라매코오롱하늘채 아파트, 신대방동 신대방신동아 아파트 등이 있으며, 같은 신대방동 일대의 다른 단지는 동작구 신대방동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신대방동 다른 단지 시세→동작구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

보라매자이 더 포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
보라매자이 더 포레스트는 2021년 준공 아파트로, 총 701세대 규모입니다. 시공사는 GS건설(주)입니다.
보라매자이 더 포레스트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 19억입니다. (2026-03-03 기준)
보라매자이 더 포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 19억입니다. (2026-03-03)
보라매자이 더 포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 161건이 집계되었습니다.
보라매자이 더 포레스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 379건 평균 보증금은 7억 2천입니다.
보라매자이 더 포레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 309건 평균은 보증금 2억 8천 / 월세 88만입니다.
보라매자이 더 포레스트 전용면적은?
보라매자이 더 포레스트의 전용면적은 37㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
보라매자이 더 포레스트 주차 가능 대수는?
총 1,058대 (지하 1,058대) 주차가 가능합니다.
보라매자이 더 포레스트 최고층은?
지상 38층 규모입니다.
보라매자이 더 포레스트 주변 지하철은?
도보권에 신대방삼거리(7호선) 도보 4분, 보라매(신림선) 도보 7분, 보라매(7호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
보라매자이 더 포레스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대림초등학교 도보 4분, 문창중학교 도보 6분, 서울공업고등학교 도보 7분.
보라매자이 더 포레스트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 16억, 전용 60㎡ 16억 4천, 전용 85㎡ 19억 (최근 거래가 기준)
신대방삼거리 도보 거리에 있는 아파트?
보라매자이 더 포레스트는 7호선 신대방삼거리 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
보라매 도보 거리에 있는 아파트?
보라매자이 더 포레스트는 신림선 보라매 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
보라매자이 더 포레스트 신축 아파트인가요?
보라매자이 더 포레스트는 2021년 준공으로 6년차 신축 아파트입니다.
보라매자이 더 포레스트 19억대 매매 가능한가요?
보라매자이 더 포레스트 최근 5년 매매 최고가는 19억, 평균은 12억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신대방동 아파트 중에 보라매자이 더 포레스트만한 단지가 있나요?
신대방동에는 보라매자이 더 포레스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 신대방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: