대방대림

동작구 대방동 · 1,628세대 · 1993년 · 대림산업(주) · 아파트
신림선서울지방병무청5분·경부선대방역10분
초신길초6분·중성남중4분·고성남고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
17억 9천
9층 · 2026-02-12
최고가 동일
5년 연평균 +5.3%
최근 5년 최고가중개거래
17억 9천
2026-02-12

최근 실거래

대방대림 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매17억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-12
매매17억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-07
매매16억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-21
매매15억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-01-13
매매16억 5천중개
전용 85㎡ · 17층
2025-12-13

가격 추이

대방대림 시세 분석

대방대림은 1993년 준공 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 211건 중 25년에 112건이 거래돼 시장이 급속도로 활성화되고 있습니다. 24년 37건에서 25년 112건으로 거래가 +203% 증가한 것은 단지 내 수급 변화가 빠르게 진행되고 있음을 뒷받침합니다. 5년 최고가 17억 9천에 비해 현재 85㎡ 매매 평균 14억 5천으로 약 3억 4천 하회하며 가격 조정이 진행 중입니다. 전세가율 35.8%로 임차인 우위 시장이 형성돼 있고, 신림선 대방역·서울지방병무청역 도보 4~8분 및 성남고·중학교 도보 3분의 강한 입지가 재개발·리모델링 가능성과 함께 거래 활성화를 견인하는 주요 요인입니다.

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대방동 주변 단지

위치

서울특별시 동작구 여의대방로44길 10

단지 소개

소재지서울특별시 동작구 여의대방로44길 10
준공1993년 · 공동주택
세대수1,628세대
최고층지상 19층
주차지상 923대 / 지하 937대 · 세대당 1.14대
난방중앙난방
시공사대림산업(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 134㎡, 165㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매14억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-03)
5년 최고14억 8천 (2026-03-03)
전세가율 35.8%

최근 5년 동안 대방대림에서는 총 1,011건의 실거래가 집계되었으며, 매매 211건, 전세 516건, 월세 284건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대방동 대방성원 아파트, 대방동 대방경남아너스빌 아파트 등이 있으며, 같은 대방동 일대의 다른 단지는 동작구 대방동 아파트, 시군구 단위 비교는 동작구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대방대림는 몇 년 준공, 몇 세대?
대방대림는 1993년 준공 아파트로, 총 1,628세대 규모입니다. 시공사는 대림산업(주)입니다.
대방대림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 17억 9천입니다. (2026-02-12 기준)
대방대림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 17억 9천입니다. (2026-02-12)
대방대림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 211건이 집계되었습니다.
대방대림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 516건 평균 보증금은 5억 9천입니다.
대방대림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 284건 평균은 보증금 2억 8천 / 월세 108만입니다.
대방대림 전용면적은?
대방대림의 전용면적은 60㎡ ~ 165㎡ 범위입니다.
대방대림 주차 가능 대수는?
총 1,860대 (지상 923대 / 지하 937대) 주차가 가능합니다.
대방대림 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
대방대림 주변 지하철은?
도보권에 서울지방병무청(신림선) 도보 5분, 대방(신림선) 도보 9분, 대방역(경부선) 도보 10분이(가) 있습니다.
대방대림 주변 학교는?
도보권 학교: 성남고등학교 도보 4분, 성남중학교 도보 4분, 서울신길초등학교 도보 6분.
대방대림 면적별 가격은?
전용 60㎡ 14억 8천, 전용 85㎡ 17억 9천, 전용 134㎡ 20억, 전용 165㎡ 21억 (최근 거래가 기준)
서울지방병무청 도보 거리에 있는 아파트?
대방대림는 신림선 서울지방병무청 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
대방 도보 거리에 있는 아파트?
대방대림는 신림선 대방 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
대방대림 노후 아파트인가요?
대방대림는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대방대림 17억대 매매 가능한가요?
대방대림 최근 5년 매매 최고가는 17억 9천, 평균은 13억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대방동 아파트 중에 대방대림만한 단지가 있나요?
대방동에는 대방대림 외에도 여러 단지가 있습니다. 동작구 대방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대방대림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 17억 9천, 최근 전세가 8억로, 전세가율은 약 35.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: