하계미성

노원구 하계동 · 685세대 · 1989년 · 라이프주택 · 아파트
7하계4분·경원선월계역14분
초연촌초4분·중한천중6분·고경기기계공업고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 8천
8층 · 2026-03-12
최고 대비 -6,500만(6.8%)
5년 연평균 -1.5%
최근 5년 최고가
9억 5천
2021-08-10

최근 실거래

하계미성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-12
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-09
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-13
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-11-20
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-13

가격 추이

하계미성 시세 분석

하계미성은 1989년 준공 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 58건 중 절반 이상이 25년에 집중돼 거래가 크게 살아난 상태입니다. 24년 9건에서 25년 26건으로 +189% 급증한 거래량은 시장 심화 관심을 반영하며, 5년 최고가 9억 5천(2021년)과 현재 평균 매매가 7억 4천 간 1억 5천 원의 낙폭이 있어 가격 조정 국면이 진행 중입니다. 58㎡ 5억 8천부터 85㎡ 8억 3천까지 면적별로 수직상승하는 가격 구조는 면적 선호도가 뚜렷함을 보여줍니다. 하계역 도보 3분 역세권에 서울연촌초·한천중 도보 3~5분 학군이 있어 재건축·리모델링 기대와 함께 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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하계동 주변 단지

위치

서울특별시 노원구 공릉로59길 28

단지 소개

소재지서울특별시 노원구 공릉로59길 28
준공1989년 · 공동주택
세대수685세대
최고층지상 15층
주차지상 570대 · 세대당 0.83대
난방지역난방
시공사라이프주택
전용면적58㎡, 72㎡, 85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 5천 (전용 58㎡ · 2025-12-26)
5년 최고7억 1천 (2021-05-10)
전세가율 53.8%

최근 5년 동안 하계미성에서는 총 382건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 235건, 월세 89건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하계동 하계 6단지 장미아파트 아파트, 하계동 하계청솔 아파트 등이 있으며, 같은 하계동 일대의 다른 단지는 노원구 하계동 아파트, 시군구 단위 비교는 노원구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하계미성는 몇 년 준공, 몇 세대?
하계미성는 1989년 준공 아파트로, 총 685세대 규모입니다. 시공사는 라이프주택입니다.
하계미성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 8천입니다. (2026-03-12 기준)
하계미성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천입니다. (2021-08-10)
하계미성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
하계미성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 235건 평균 보증금은 4억 839입니다.
하계미성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 89건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 93만입니다.
하계미성 전용면적은?
하계미성의 전용면적은 58㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
하계미성 주차 가능 대수는?
총 570대 (지상 570대) 주차가 가능합니다.
하계미성 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
하계미성 주변 지하철은?
도보권에 하계(7호선) 도보 4분, 월계역(경원선) 도보 14분, 공릉(서울과학기술대)(7호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
하계미성 주변 학교는?
도보권 학교: 서울연촌초등학교 도보 4분, 한천중학교 도보 6분, 경기기계공업고등학교 도보 8분.
하계미성 면적별 가격은?
전용 58㎡ 6억 5천, 전용 72㎡ 8억, 전용 85㎡ 8억 8천, 전용 119㎡ 9억 7천 (최근 거래가 기준)
하계 도보 거리에 있는 아파트?
하계미성는 7호선 하계 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
월계역 도보 거리에 있는 아파트?
하계미성는 경원선 월계역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
하계미성 노후 아파트인가요?
하계미성는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하계미성 9억대 매매 가능한가요?
하계미성 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천, 평균은 7억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하계동 아파트 중에 하계미성만한 단지가 있나요?
하계동에는 하계미성 외에도 여러 단지가 있습니다. 노원구 하계동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하계미성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 8천, 최근 전세가 4억 6천로, 전세가율은 약 53.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: